כיצד לחשב דמי מקור

דמי Origination היא צורה של דמי עיבוד אתה משלם למלווה כדי לרכוש הלוואה. זה קשור לעתים קרובות עם המשכנתא הראשונית או למחזר. האגרה מבוססת בדרך כלל על אחוז מסכום ההלוואה, כדי לחשב את זה, להכפיל את הסכום פעמים אחוז דמי.

דוגמת דמי מקור

דמי Origination להשתנות אבל הם לעתים קרובות בין 0.5 ל 2 אחוזים, על פי Quicken הלוואות. על הלוואה $ 150,000 הביתה עם 1 אחוז דמי, היית משלם $ 1,500 עבור המקור. על הלוואה של 250,000 $, האגרה היא $ 250,000 פעמים 1%, אשר שווה 2,500 $.

תשלום האגרה

יש לך כמה אפשרויות בסיסיות לשלם את דמי המקור שלך. גישה נפוצה היא שיש תשלום זה עבד לתוך העלות הכוללת של חבילת ההלוואה שלך, אשר אתה להחזיר את הזמן על פי לוח הזמנים הפחתת שלך. גישה זו ממזגת מחוץ לכסף כיס דרישות. לחלופין, אתה יכול לשלם את האגרה בזמן הסגירה, ובכך להפחית את הסכום שאתה צריך להחזיר על ההלוואה.

שירותי מקור

דמי מקור מכסה כמה נפוצים שירותי הלוואה ההלוואה. זה נועד לכסות את הזמן של המלווה בסקירה של יישום ועיבוד ההלוואה שלך. מינהל, חיתום ופעילות מימון הם שירותי מקור אחרים שנכנסו לעמלת מקור.

מזעור עמלות

לא כל ההלוואות יש דמי מקור. בשוק תחרותי או כאשר יש לך אשראי מעולה כמו לווה, המלווים עשויים לוותר על דמי עיבוד כאלה כדי לקבל את העסק שלך. המלווים נדרשים לחשוף את כל דמי ההלוואה בתום לב טוב לפני ההסדר. הם לא יכולים להגדיל את דמי ברוב הנסיבות לאחר נקודה זו, על פי הלשכה להגנת הצרכן הפיננסי. אם יש לך אפשרויות כדי לקבל הלוואה, אתה יכול לנהל משא ומתן עם משאיל לקבל דמי Origination waived. בחלק מהמקרים, המלווים ירידה דמי אוריג 'ין במקום הלוואה הלוואה מעט גבוה יותר.