סוגי חברות נדל"ן

כאשר רוב האנשים חושבים על הנדל"ן, הם חושבים על תרחיש טיפוסי של סוכן המספק למשפחה צעירה את המפתחות לביתם החדש. אמנם זה תרחיש משחק בחוץ כל יום בארצות הברית, זה רק מראה רק אחד ההיבטים רבים של העסק הנדל"ן. ישנם סוגים רבים של חברות נדל"ן, במיוחד כאשר אתה מוסיף שדות קשורים כמו שמאים, המלווים ואת הפקחים לתערובת. עם זאת, חברות הנדל"ן מוגדרים בדרך כלל כמו חברות אלה להקל על הבחירה, קנייה ומכירה של נדל"ן.

חברות נדל"ן מעורבות ברכישה ומכירה של מגוון רחב של נכסים.

מגורים

זהו הסוג המתאים ביותר הנדל"ן. ברוקרים, סוכנים ומתווכים לעבוד יחד עם קונים הביתה ומוכרים במכירת ורכישה של בתים פרטיים חדשים resold. זה המקום שבו עיקר עסקאות הנדל"ן מתרחשת. ישנם תת-מומחים שעובדים רק עם קונים, מוכרים, קשישים, רוכשי דירות בפעם הראשונה, רילוקיישן וכדומה.

מסחרי

זה סוג של חברת הנדל"ן פועלת עם עסקים כדי לזהות, לרכוש או למכור רכוש וקרקע המשמש למטרות מסחריות. זה יכול לכלול משרדים, קמעונאות, מסעדה אור נכסים תעשייתיים. עסקאות נדל"ן מסחרי הם הרבה יותר מעורב לקחת הרבה יותר מאשר עסקאות מגורים. מתווכים וסוכנים רבים לא רק מעורבים בזיהוי רכוש, אלא גם בסיוע ליזום, פיתוח, היתרים, מימון ולימודי כדאיות.

תעשייה

זוהי קבוצה נפרדת של נכסים מסחריים הדורש סט של ידע, מיומנויות ויחסים כי הוא התמחה יותר מאשר עם נכסים מסחריים רגילים. הלקוח טיפוסי יש לא רק למצוא את המיקום הגיאוגרפי הנכון, אלא גם צריך למצוא מקום המציע את בריכת העבודה הנכון, מבנה המס, הסביבה הרגולטורית מערכת היחסים הממשלתית. מתווכים וסוכנים שעובדים עם סוג זה של הלקוח צריך להיות מסוגל להחליק את הדרך עבור הלקוח ולקבל את אישורו של הקונה, המוכר, השלטון המקומי, ממשלת המדינה ומנהיגי הקהילה.

משקיע

סוג זה של עמילות נדל"ן מתמחה בעבודה עם משקיעים בודדים וקבוצות השקעה. הם מסייעים ללקוחות שלהם למצוא נכסים מניבים כמו בתים להשכרה, בנייני דירות ומרכזים קמעונאיים כמו קניונים. הם חייבים לדעת את האזור סביב הנכס, את העבר ואת ההחזר בעתיד על ההשקעה, וכיצד הנכס משווה לאחרים באזור. הם גם מוכרים את המאפיינים האלה ולנצל רשתות קשרים אישיים ועסקיים כדי ליצור מכירות מהירות ללקוחות.

ניהול נכסים

כמה מתווכים להתמקד בניהול נכסים מניבים עבור הלקוחות שלהם / הבעלים. לקוחות אלה נעות בין בעליו של בית יחיד להשכרה אשר אינם רוצים להיות מעורבים בנושאים היומיומיים של להיות בעל הבית לקבוצות שבבעלותם כמה בתים או בניין דירות אשר לא יכולים להסתדר בכוחות עצמם ללא עזרה. מתווכים אלה חייבים להיות מומחים בדייר / הדייר החוק הם אחראים על השוכרים הבדיקות, שמירה על רכוש או נכסים, אבטחת הדיירים, וטיפול כל התשלומים הניירת עבור השכירות או השכרות.

ארץ

מתווכים אלה מתמחים באיתור קרקע גולמית לפיתוח על ידי או בוני הבית או לקוחות מסחריים. הם חייבים להיות מומחים בתהליך הייעוץ, צריך רשת חזקה של קשרים עם ברוקרים אחרים אשר לקוחות הם זקוקים הקרקע גלם. הם גם בעלי ידע על תקנות השלטון המקומי צריך יחסים טובים עם הרשויות המקומיות.