תוכן עניינים:
הרבה משאבים קיימים עבור בעלי בתים שרוצים לקבוע את הערך של רכושם. סוכני נדל"ן יכולים לעשות ניתוח השוואתי, שמאים יכולים לבדוק את הבית ואתרי אינטרנט קיימים כדי להעריך את הערך של הבית שלך פשוט על בסיס הכתובת שלך. עם זאת, עם קצת מחקר זהיר ניתוח משלך, אתה יכול לקבוע מה הבית שלך שווה בעצמך. קביעת ערך מדויק יכול לעזור לך לשים את הבית שלך על השוק, למחזר את המשכנתא או לערער את סכום המס שלך רכוש.
שלב
מחקר המכירות האחרונות באזור שלך. אתה צריך לדעת מה אנשים שילמו עבור בתים דומים שלך בשכונה. המשרד שמאי העיר שומר את הרשומות האלה ורוב העיתונים המקומיים לפרסם עסקאות נדל"ן.
שלב
איסוף מידע סטטיסטי על נכסים בשכונה שלך. מיקום משחק תפקיד ענק מה הנכס שלך שווה. Foreclosures, נכסים מניבים ואת נוכחותם של טורפים מינית באזור המיידי שלך יכול להשפיע על הערך של הבית שלך.
שלב
חפשו פעילות מסחרית ותעשייתית. על פי realestate.com, בית ליד המזבלה רואה את הערך שלה ירידה בין 6 ל -10 אחוזים. תחנות כוח גם להקטין את הערך של הבית שלך. קרבה לשטחים פתוחים וגנים ציבוריים מניעה את הערך.
שלב
בדוק את ביצועי מחוז בית הספר שלך. רצוי של בתי הספר בשכונה שלך elevates או הפחתת ערכי רכוש.
שלב
למדוד את מדה מרובע של הבית שלך ואת הקרקע על זה. ענייני גודל כשמדובר הערך של הבית שלך.
שלב
ערוך רשימה של שיפורים שביצעת בביתך. אתה בדרך כלל לקבל החזר טוב על ההשקעה משודרגים מטבחים וחדרי אמבטיה. אפילו חלונות חדשים או סיפון מעודכן יכול להוסיף ערך.
שלב
בקר אספן המס המקומי שלך או במשרד שמאי הנכס או להיכנס אל אתרי האינטרנט שלהם. תסתכל על הערך שהממשלה מייחסת לביתך. רוב הערים והערים להעריך נכסים מדי שנה.
שלב
לעשות את המתמטיקה. להתאים את מספר בתים דומים נמכרו על פי מה שלמדת על המיקום שלך, השכונה ומצב הבית שלך.
שלב
קבע טווח לעבוד איתו במקום מספר מדויק. ערכי הנדל"ן משתנים בהתאם לתנאי השוק ולעתים קרובות הם סובייקטיביים. במקום להקים את הערך של הבית שלך ב $ 279,000, אתה יכול לשים את זה בין 275,000 $ ו 280,000 $.