מה המשמעות של תעודת אחריות בפלורידה?

תעודת אחריות היא אחת משלוש דרכים שסופקו תחת החוק בפלורידה כדי להעביר באופן חוקי את הבעלות על רכוש אמיתי. לעומת שטר המענק ושטר התביעה, כתב האחריות הוא המעשה המקיף ביותר לפי חוק מדינת פלורידה, שכן שטר האחריות כולל ערבויות בעלות שאינן נכללות בשתי המעשים האחרות.

תעודת אחריות היא מסמך משפטי המעביר את הבעלות על רכוש אמיתי.

זיהוי

מעשה הוא מסמך משפטי המעביר את הבעלות על רכוש אמיתי. המעשה כולל את שם המעניק ואת מקבל האופציות, בנוסף לתיאור משפטי של הנכס המועבר. המעשה כולל גם מתן שפה כי הוא מנגנון העברת הכותרת. שפת הענקת כתב האחריות הינה מקיפה יותר מהלשון בשטר המענק בגין שטר התביעה.

משמעות

תעודת אחריות משיגה שתי משימות. ראשית, הוא מעביר את הכותרת מן המעניק את מקבל. שנית, זה גם מספק ערבות הכותרת של המעניק את מקבל המענק. בעיקרו של דבר, המעניק מבטיח למעניק כי למעניק יש למעשה תוקף משפטי תקף לנכס. חוק מדינת פלורידה קובע כי כל כתבי אחריות כולל ערבויות אותו שם.

יתרונות

אם הממחה גילה מאוחר יותר כי אין לו זכות משפטית טובה לנכס המועבר על פי כתב אחריות, מקבל הזכאות יכול לתבוע את המעניק להתאושש בגין נזקים שנגרמו על ידי התואר הבלש. תחת שטר אחריות, זה לא רלוונטי אם המעניק גרם בפועל את הפגם בכותרת. משמעות הדבר היא כי מעניק תחת שטר אחריות עושה ערבות כי לא קודמו לעניין הנכס נוצר ענן או פגם על הכותרת לנכס.

נהלים

החוק בפלורידה מחייב את הנמען לרשום עותק של שטר אחריות במשרד המקומי רשומות ארץ המחוז. הקלטה פירושה תשלום אגרה קטנה והגשת עותק של שטר האחריות ברשומות הציבוריות. זה הופך את שטר האחריות זמין לבדיקה על ידי הציבור הרחב. הקלטת מגן על האינטרס של המשתתף ברכוש.

תובנה מומחה

למרות שטר אחריות מספק הזדמנות עבור מקבל המענק לבקש פניה נגד המעניק אם יש אי פעם בעיה עם התואר המשפטי לנכס, רוב הרוכשים עדיין נהנים לרכוש ביטוח ביטוח הכותרת על הנכס. מענקים רבים אין את הכסף לשלם כדי להגן על התואר המשפטי של מקבל או אפילו לשלם פיצויים המוטב. פוליסת ביטוח הכותרת יכולה לכסות את הפער הזה.