כיצד לבצע מכתב שטר חוב עבור השכרה

לפני שתנקוט פעולה כלשהי נגד דייר על אי תשלום שכר הדירה שלו בזמן, לבדוק את חוקי השכירות של המדינה או לדבר עם עורך הדין שלך. אם אתה לא רוצה להתחיל הליכי פינוי מאמינים הדייר שלך יוכל לשלם את שכר הדירה, לשקול שיש לו לחתום על שטר חוב. שטר חוב להשכרה הוא התחייבות מחייבת מבחינה משפטית לשלם את שכר הדירה. אתה יכול להכין את המסמך הזה בעצמך או לבקש את עזרתו של עורך הדין שלך.

שלב

פגוש עם הדייר שלך לכתוב את שטר החוב עבור שכר הדירה בעבר. על פי "Inc", שטרי החוב בדרך כלל מתחילים עם כמה שונות של המילים, "אני מבטיח לך לשלם (כמות דולר)."

שלב

כתוב את שני השמות המלאים שלך בתחילת שטר החוב. לדוגמה, לכתוב "ג 'ון Doe (השוכר) מבטיח לשלם ג' ון סמית (בעל הבית) עקב שכר דירה בסכום של (כמות דולר)."

שלב

ציין תאריך יעד לשכר הדירה. תאריך היעד תלוי בך; אתה יכול לבחור לקבל את יתרת מלא בתוספת שכר הדירה של החודש הבא שילם על תאריך היעד הבא. או שאתה יכול לדרוש את הדייר לשלם את שכר הדירה בעבר עקב מוקדם יותר.

שלב

בדוק את חוקי המדינה או להתייעץ עם עורך הדין שלך לפני שתחייב את הדייר לשלם ריבית. קליפורניה מאפשרת ריבית עבור השכרה מאוחר, אבל אתה לא יכול לעלות על 10 אחוזים. אורגון גם מאפשר בעלי הבית לגבות ריבית, אבל רק אם ציינת את העונשים המאוחרים בהסכם החכירה המקורי. במדינות מסוימות, כגון מסצ 'וסטס, אתה יכול רק לגבות ריבית אם שכר הדירה מאוחרת על ידי לפחות 30 ימים. אם אתה יכול לגבות ריבית או תשלום מאוחר ורוצים לעשות זאת, לציין את סכום האגרה או אחוז הריבית על שטר החוב.

שלב

להחליט אם תאפשר השוכר לשלם לך באמצעות תוכנית בתשלומים. אם כן, החלט על מספר תשלומי התשלומים ועל הסכום של כל תשלום.ציין את תאריך הפירעון הראשון ואת כל תאריך היעד הבא במכתב. לדוגמה, כתבו כי התשלום הראשון יהיה ביום 1 בדצמבר 2011 וכי כל תשלום עתידי ייעשה ביום הראשון בכל חודש עד לתשלום המאזן במלואו.

שלב

רשום את שמך המלא בסוף שטר החוב וכתוב את הכתובת שלך. תאריך המסמך. בקש מהדייר לחתום על שמה המלא ולכתוב את כתובתה. ליצור עותק של הפתק אז כל אדם יש אחד.