כיצד לחשב תשלומים למשכנתא על מחשבון פיננסי

אם יש לך מחשבון פיננסי, אתה יכול בקלות לבצע מספר עסקאות, כולל תשלומים חודשיים שלך על משכנתא. ברגע שיש לך את כל התנאים וההגבלות של ההלוואה שלך, זה רק עניין של מציאת המקשים הנכונים על המחשבון. אתה יכול לקחת את התשלום שלך להבין כמה כספים חיובים תשלם על פני תקופת ההלוואה.

מחשבון פיננסי ניתן להשתמש כדי לחשב את תשלומי המשכנתא החודשי שלך.

שלב

קבל את כל התנאים וההגבלות של המשכנתא שלך. קח לדוגמה משכנתא של 250,000 $ עם ריבית של 4 אחוזים לתקופה של 10 שנים.

שלב

אתר את המקשים במחשבון הפיננסי שתצטרך. אתה יכול למצוא מחשבון פיננסי באתר דינקי טאון (ראה משאבים). המקש (N) מייצג את מספר התקופות. אם ההלוואה שלך היא 10 שנים, מספר תקופות יהיה 120 (10 x 12). מפתח i% מייצג את שיעור הריבית לכל תקופה. מפתח PV מייצג את הערך הנוכחי.

שלב

הזן 250,000 $ למחשבון ולאחר מכן לחץ על כפתור הערך הנוכחי, (PV). עכשיו הזן 4, (אשר הריבית) ולחלק על ידי 12 אשר שווה 0.3333333. לחץ על הלחצן i%. הזן את המחשבון 10, (10 שנים) והתרבה ​​ב -12. התוצאה שלך תהיה 120. לאחר מכן לחץ על הלחצן N. כדי לקבל את התשלום שלך, לחץ על הלחצן "Compute" ולאחר מכן על לחצן PMT. התשלום החודשי שלך יהיה 2,531.12 דולר.