תוכן עניינים:
מאז הבניין העצמי הוא אחד היתרונות העיקריים של homeownership אתה כנראה לפקוח עין על ערכי הבית ולחשב את ההון העצמי שלך עכשיו ולאחר מכן. אתה יכול להריץ את המספרים בעצמך לפני שתגיש בקשה למחזר או קו אשראי, או אם אתה שוקל למכור. הערכת בית או קונה לעזור לך לקבל את הדמות הרשמית ביותר של ההון העצמי של הבית שלך, אבל אתה יכול להתקרב על ידי השוואת ערכי הבית הנוכחי עם הצהרת המשכנתא האחרונה שלך. כמה מחקר פשוט מתמטיקה מספק מהירה, אם כי לא רשמי, הערכה של ההון העצמי של הבית שלך.
שלב
אתר את הצהרת המשכנתא האחרונה שלך. הצהרה משכנתא לא יכול לכלול את יתרת ההלוואה הנוכחית שלך. אם כן, אתה יכול להשתמש במאזן ההלוואה כדי להבין את העצמי. אם לא, פנה למלווה שלך באמצעות מספר הטלפון של שירות הלקוחות שסופק בהצהרה. שאל את נציג עבור יתרת ההלוואה שלך. לקבלת דמות האיזון הרשמי ביותר, אתה יכול לבקש הצהרה השכר מן המלווה שלך. זהו נתון מדויק הכולל דמי גמילה מוקדמים, או קנסות על תשלום מראש, והוא מבוסס על תאריך תשואה ספציפי. עם זאת, דמי תביעה שכר בדרך כלל חל.
שלב
השתמש בכלי הערכה אוטומטית כדי לאמוד את הערך של הבית שלך. אתרים לאומיים הנדל"ן, כגון Realtor.com, לספק נתונים סטטיסטיים על מכירות הביתה כוח רבים באינטרנט אומדנים ערך הביתה עבור המשרד נדל"ן משכנתאות אתרי אינטרנט. כלים אלה מקבלים מידע מרשימת שירות מרובת האתרים המקומית, או MLS. צור ערך משוער על ידי הזנת כתובת הרחוב, העיר או המיקוד שלך. ככל שהמיקום שלך מדויק יותר, כך ההערכה שלך מדויקת יותר; עם זאת, ייתכן שיהיה עליך להרחיב את החיפוש שלך החוצה אם יש לך כמה המכירות האחרונות הביתה בשכונה שלך התואמים את המאפיינים של הבית שלך.
שלב
הפחתת החוב המשכנתא שלך מצטיינים מן הערך המשוער של הבית שלך. ההבדל הוא ההון העצמי של הבית שלך. לדוגמה, אם יתרת המשכנתא הנוכחית שלך היא 200,000 $ והערך המשוער של הבית שלך הוא 300,000 $, יש לך כ $ 100,000 בהון.