מה קורה כאשר אתה שובר את החכירה?

מה קורה כאשר אתה שובר החכירה תלוי בתנאי הסכם החכירה המקורי. כמה בעלי בתים דבקים בקפידה בהסכם זה. אחרים עשויים לשקול למה אתה שובר את החכירה, כמה זמן אתה חי את הנכס, איך הנכס נשמר בזמן שאתה גר שם, כמה תשומת לב אתה נותן את בעל הבית ואת מצבו של הנכס כאשר אתה עוזב.

תנאי החכירה

הבנה מלאה של התנאים וההגבלות היא חיונית בעת משא ומתן על הפסקת החכירה. כמה חכירות המדינה אחריות פיננסית אם לא הושלם המונח. בעל הבית יש את הזכות לאכוף תשלומים אלה בתשלום. דמי שכזה כוללים אובדן שכר דירה ועלויות מציאת דייר חדש. הוצאות אחרות המשכיר עובר על הדייר כוללים ציור, ניקוי, הובלה אשפה, ניקוי השטיח ותיקונים הכרחי להתכונן עבור דייר חדש. כאשר חכירה שבורה, כל פיקדונות הביטחון הם בדרך כלל הפסידו.

זכויות בעל הבית

אם דמי אינם משולמים בהתאם החכירה, בעל הבית יש את הזכות חוקית להמשיך את הכספים שחייבו אותו. בהתאם לסכום ואת החוקים המקומיים, זה בדרך כלל בבית המשפט תביעות קטנות. עם תיעוד נאות, בעל הבית יכול לקבל פסק דין עבור מלוא הסכום בתוספת כל דמי משפטי שנגרמו. אם עדיין לא שילמו במועד, זה יכול ללכת לאוסף ולהיות חלק הקלטת קבע שלך, אשר כואב האשראי שלך. רוב חברות ההשכרה לשקול אוספים של בעל אחר הכחשה אוטומטית.

תקשורת

תקשורת עם בעל הבית שלך יכול לעזור למנוע טעויות יקרות. בעלי הקרקעות מבינים אתגרים בעבודה, בבריאות ובמשפחה שיוצרים צורך בשינוי. הסבר מוכן כראוי למה החכירה חייב להיות שבור מוביל לעתים קרובות לפשרה כי מספק את כל הצדדים המעורבים.

בזהירות לארגן הודעה סיום כי מסמכים למה אתה חייב לעזוב וכאשר תפנה את הנכס. המדינה כי תוכל לעזוב את הנכס במצב טוב כך בעל הבית שלך לא יגרמו הוצאות נוספות. הודעה זו תינתן בכתב לפחות 30 יום לפני הפינוי. אם אתה יכול להראות בעל הבית שאתה מבין את המצב שלו, הוא סביר יותר לעבוד איתך בשלך.