תוכן עניינים:
אם אתה מעל 62, לוקח את המשכנתא הפוכה מאפשר לך למשוך כסף מהבית שלך, בדומה להלוואה הביתה הון. אבל, שלא כמו הלוואה להון הביתה, אתה לא צריך לשלם את הכסף בחזרה חודשי. התשלום שמור עד לנקודה כלשהי בעתיד. אם זה נשמע טוב מכדי להיות אמיתי, שקול להתייעץ עם עורך דין לפני שתחתום על הקו המקווקו.
בסיסי דרישות משכנתא הפוכה
אם אתה נשוי, רק אחד מכם חייב להיות בן 62 ומעלה. אתה חייב לחיות בבית - משכנתאות הפוכה הם לא להשקעה נכסים. אם אתה או בן הזוג שלך צריך טיפול מורחב במתקן, למעט 12 חודשים מאפשר ללווה לחיות במתקן מבלי להפר את תנאי המשכנתא. אתה לא צריך לבדך הביתה חינם וברור, עם זאת, החבות המשכנתא שלך צריך להיות מינימלי כאשר זכאים למשכנתא הפוכה. לא יכול להיות שעבודים אחרים נגד רכושך. משכנתאות הפוכה רבים דורשים כי אתה לוקח קורס ייעוץ פיננסי לפני שאתה סוגר. יועצים להסביר את הפרטים של המשכנתא אז אתה מודע איך המשכנתא עובד ואת האחריות שלך כמו הלווה.
איך המלווה עושה כסף
יתרת משכנתא הפוכה שלך גדל עם השנים. במקום ירידה כמו שזה היה עם משכנתא רגילה, זה מגדיל כי הריבית על ההלוואה צוברת. אם אתה מוכר את הבית שלך, ההלוואה היא מיד. אם אתה מת, הבית שלך חייב להיות נמכר או היורשים שלך יכול לשמור על הבית, אבל צריך לשלם את המשכנתא. בן זוג שורד יכול להמשיך לחיות בבית כל עוד היא פוגשת את כל שאר התנאים של המשכנתא. אם אתה מת ואת יתרת המשכנתא שלך הוא יותר מהבית שלך שווה, המלווה הוא מוגבל בדרך כלל לקבל רק את הערך האמיתי של הנכס. המלווה שלך לא ייקח על ארנונה, ביטוח או עלויות תחזוקה בשבילך - תצטרך לשמור על אלה הנוכחי שלך.
אפשרויות לקבלת כספים
הסכום שאתה יכול לשאול תלוי כמה הון יש לך בבית שלך, אבל אתה בדרך כלל לא יכול לקחת את כל זה במזומן. חלקם חייבים להישאר כדי לכסות את עלויות הסגירה והריבית, אשר המשכנתא שלך תצבור הולך קדימה. אתה יכול לקחת את הכסף סכום חד פעמי, בתור קו אשראי, כמו תשלומים חודשיים קבועים, או כמו שילוב של אפשרויות אלה, אם כי זה עשוי להשתנות על ידי המלווה.
חסרונות למשכנתאות הפוכה
משכנתא הפוכה יכול להציג דאגות אחרות אם אתה צריך טיפול לטווח ארוך. הממשלה אינה רואה את העצמי בבית שלך להיות נכס בעת הגשת בקשה Medicaid כי זה בבית שלך וזה לא במזומן. לקיחת משכנתא הפוכה, עם זאת, יכול למנוע ממך את ההסמכה.עלויות הסגירה הם בדרך כלל גבוהים יותר עבור משכנתאות הפוכה מאשר משכנתאות רגילות יאכלו חלק מההון העצמי שלך. אם לחתום על מסמכים משכנתא הפוכה, ואז לקבל רגליים קרות, בדרך כלל יש לך שלושה ימי עסקים כדי לסגת מן העסקה.