תוכן עניינים:
למרות הכללים המסדירים 401k אומר שאתה לא יכול לנצל את המימון עד פרישה, אתה עדיין יכול לנצל את הערך של החשבון שלך למטרות אחרות. אם אתם מתכננים להשקיע בנדל"ן יש 401k בריאה, יש לך את האפשרות של ניצול 401k לקראת רכישת נדל"ן. רבים המלווים מאפשרים למשקיעים בנדל"ן להוציא הלוואה כנגד 401k שלהם, תוך שימוש בהון של חשבון הפרישה מבלי לקחת כסף מתוך זה.
שלב
לחקור את הכללים עבור 401k הספציפי שלך. ישנן הגבלות לגבי כמה אתה יכול ללוות את 401k, עם רוב המוסדות הפיננסיים הצבת מקסימום של 50,000 $ על ההשאלה. זה אומר שאתה לא יכול לתכנן ללוות נגד כל הכובע ממוקם על 401k הפרט שלך.
שלב
מחקר זמין הנדל"ן. ללא קשר לתנאי השוק, השקעה בתחום הנדל"ן יכולה להיות סיכון. בכלכלה קשה, להשקיע בתחום הנדל"ן הוא סיכון גדול עוד יותר, ואתה צריך להוכיח המלווה שלך כי הנדל"ן היא אפשרות חכמה יראו רווח בעתיד הקרוב. רוב המומחים מייעצים נגד כל סוג של השקעה לטווח ארוך עם 401k. המטרה היא להקים את ההשקעה, לעשות את הרווח, ולשלם את ההלוואה כדי למנוע קשירת חשבון הפרישה זמן רב מדי.
שלב
בדוק לתוך אמון השקעות נדל"ן (REIT). אמון השקעות נדל"ן מספק לך את ההזדמנות להשקיע בתחום הנדל"ן מבלי לעשות את ההשקעה בפועל: אמון עושה את ההחלטה על השקעות נדל"ן ראוי, לוקח את הנטל של ביצוע הבחירה כי עד לך. בגלל REIT נחשב יציב למדי, המלווים רבים מוכנים יותר לספק הלוואה כאשר אתה מתכנן לנצל את האמון.
שלב
מחקר ובחר משאיל. כל משאיל הוא שונה, וכמה יהיה יותר נוח הרעיון של ניצול 401k להשקעה בנדל"ן יותר מאחרים. זכור כי ההלוואה שלך צפוי לבוא עם תנאים אחרים גם כן. החשוב ביותר, אולי, לזכור כי למרות שאתה לוקח הלוואה כנגד הערך של חשבון הפרישה שלך, אתה עדיין צריך לעשות את כל התשלומים הנדרשים על בסיס הכסף יש לך כרגע, לא בחשבון הפרישה. 401k פשוט מאבטח את סכום ההלוואה. המלווה שלך צריך לדעת שאתה יכול לבצע תשלומים מן ההכנסה יש לך מחוץ לחשבון פרישה.