תוכן עניינים:
שכירת שכר, או ניכוי מס במקור, היא אמצעי משפטי להחזרת חוב. כבעל הבית, ייתכן שיהיה עליך להחזיר את שכר הדירה באמצעות garnishment שכר כאשר הדייר נכשל לספק המחאות שכר כפי שהובטח אחרת נכשל לשלם לך. עם זאת, אתה צריך את העזרה של בית המשפט כדי לקשט את השכר עבור שכר הדירה בחזרה. אתה חייב לתבוע את הדייר שלך, לזכות פסק דין ולקבל צו בית משפט כדי להחזיר תשלום ישירות מן הרווחים של הדייר.
כאשר דייר Owes אתה
אמנם חלק מתהליך הפינוי כרוך בבקשת שכר דירה שלא שולמו, אין צורך לפנות דייר כדי לקבל שכר הורה בית המשפט garnishment. אתה יכול לקשט בפיגור של דייר שלא לשלם דמי שכירות ממועד מוקדם יותר, או מי השאיר את הכסף בשל שכירות, עד כמה שנים לאחר העבריינות הראשונית. במקום לעבור את תהליך הפינוי - או אם אתה צריך להיכשל כדי לקבל פסק דין ואת שכר garnishment דרך פינוי - ייתכן שתוכל לתבוע את השוכר בבית המשפט תביעות קטנות ולקבל צו מניעת רווחים. בית המשפט לתביעות קטנות אינו דורש עורך דין, אבל יש לך כמות מסוימת של זמן להגיש תביעה - בדרך כלל 3 עד 6 שנים - בהתאם החוקים של האזור שלך.
צעדים עיקריים להשגת Garnishment שכר
התהליך הבסיסי לאיסוף בחזרה שכר דירה באמצעות garnishment שכר הוא בדרך כלל זהה בכל רחבי הארץ, אם כי כללים ספציפיים עשויים להשתנות על ידי המדינה ואפילו ממחוז למחוז. בדרך כלל, אתה צריך את הפעולות הבאות כדי לקבל שכר הורה בית המשפט garnishment:
- מעסיק מידע עבור הדייר
- כתב הוצאה להורג מבית המשפט
- בקשה לקבלת צו ניכוי רווחים
- טופס הזמנת ניכויים
- תשלום דמי הגשת החלים
צו הוצאה להורג הוא צו בית משפט האוכף תשלום פסק דין כאשר החייב אינו משלם. אתה יכול לקבל צו ההוצאה להורג אם הוא לא ישלם בתוך פרק זמן מסוים או לא לבצע הסדרי תשלום.
גבולות על שכר גני
אם הדייר שלך הוא מובטל או עצמאים, ייתכן שיהיה קשה לקבל שכר garnishment. כמו כן, החוק הפדרלי ואת המדינה להגביל את הסכומים שאתה יכול לקשט. אתה לא יכול לקשט יותר מ -25 אחוזים של הדייר נטו לשלם ואם הדייר יש נושים אחרים עם garnishments, ייתכן שיהיה עליך לחכות כדי לקבל תשלום. כמו כן, הכנסה נמוכה הדיירים יש הגנות מסוימות אשר יכול למנוע ממך garnishing המלא 25 אחוז. למדינה שלך יש מגבלות מחמירות יותר מאשר החוק הפדרלי ולהגן עוד יותר של הכנסות הדייר.
שיקולים כאשר Garnishing
אתה לא יכול לקשט שכר עבור שכר דירה בחזרה בצפון קרוליינה, דרום קרוליינה, פנסילבניה טקסס. חוקי המדינה garnishment עשוי לאפשר רק חובות מסוימים להיות מקושט, כגון תמיכה בילדים. למרות שכר garnishment, או אפילו את האיום של garnishment, יכול לחייב את הדייר לשלם לך בחזרה שכר הדירה, garnishing יכול גם backfire, מזהיר את אתר האינטרנט המשפטי Nolo. השוכר יכול להפסיק את עבודתה או קובץ עבור פשיטת רגל לעקוף את השכר שכר.