כיצד לבדוק את מצב ההלוואה FHA

זה בדרך כלל לוקח כמה שבועות כדי לסגור על הלוואה לרכישת בית או למחזר. המלווים לנתח את ההכנסות, הנכסים ואת האשראי, כמו גם את הערך של הבית במהלך - חיתום משכנתא שלב. אם אתם מחפשים משכנתא מבוטח על ידי הממשל הפדרלי הדיור, לצפות מסגרת זמן דומה. הסיבה לכך היא כי המשכנתאות המסורתית - כגון בנקים, איגודי אשראי, ברוקרים למשכנתאות ומלווים מקוונים - להפוך את ההלוואות, ולא FHA. אתה יכול לעקוב אחר המצב של קובץ ההלוואה שלך באינטרנט או על ידי יצירת קשר עם קצין ההלוואה שלך.

הלוואות FHA דורשים ניתוח יסודי ותיעוד

כדי למזער את הסיכון של המלווה, FHA מספק את המלווה עם פוליסת ביטוח במקרה שאתה ברירת המחדל. הלוואות FHA יכול להיות שיעור גבוה יותר של ברירת המחדל בשל הדרישה למטה נמוך התשלום של 3.5 אחוזים ואת הקריטריונים גמישות של FHA. ההלוואות המגובות על ידי הממשלה מאפשרות ציונים נמוכים יותר של אשראי ועומס גבוה יותר מהחובות - הלוואות קונבנציונליות.

לפני הנפקת FHA את המשכנתא ערבות, המלווים לנתח את הבקשה ואת המסמכים התומכים בזהירות כפי שהם היו קונבנציונאלי ההלוואה. ה תהליך ההלוואה FHA נמשך בין שבועיים לשישה שבועות, בהתאם למורכבות של קובץ ההלוואה ואת התועלת ואת הדיוק של המידע שאתה מספק את המלווה.

בדוק את מצב ההלוואה באינטרנט

חברות רבות ההלוואות הגדולות שמקורן הלוואות FHA לאפשר לך לעקוב אחר התקדמות היישום שלך באינטרנט. המלווים האלה כוללים:

• בנק אמריקה
• וולס פארגו
• מרדף
• סיטיבנק

עם הגשת הבקשה שלך עם משאיל, המלווה מספק מספר זיהוי הבקשה ואת הסיסמה כדי לגשת הפורטל. מועמדים עם חשבונות קיימים ואת שם המשתמש והסיסמה עשויים לגשת פרופיל הלקוחות הכללי שלהם להציג את המצב של יישום הלוואה FHA בהמתנה, בהתאם המלווה.

נקודות מגע עיקריות

משכנתא FHA מקצה - קצין הלוואה כדי לקחת את הבקשה הראשונית הלוואה. קצין הלוואה זה פועל כקישור בין המלווה לבין הלקוח לאורך כל העסקה. קצין ההלוואה בדרך כלל עוקב אחריך כאשר יש צורך במידע נוסף, כגון דלי תשלום שוטפים, מידע מעסיק, או כדי להבהיר כל פערים בין הבקשה שלך מסמכים תומכים. אתה יכול גם להורות קצין הלוואה להתקשר או לשלוח לך דוא"ל עם עדכונים, למשל, על בסיס שבועי. כמו כן, אתה יכול לספק את הקצין הלוואה עם כל מידע חדש שעשוי לשנות את זכאות ההלוואה שלך, לטוב או לרע. לדוגמה, זה עשוי להיות שינוי בנסיבות הפיננסיות שלך, כגון גידול עתודות שלך עבור מקדמה גבוהה יותר, או קיצוץ שכר או אובדן עבודה.

המלווים להעסיק קצינים הלוואה לענות על שאלות מורכבות יותר המבקש לגבי הריבית, תוכניות הלוואה ודאגות כספיות. עם זאת, קצינים הלוואה לפעמים עוברים שאלות לוגיסטיות, כגון בירורים על מצב הבקשה FHA, כדי עוזר, המכונה מעבד הלוואה. מעבד הלוואה אוספת ויומני כל המסמכים התומכים במערכת ומסייע קצין הלוואה לקבל את הקובץ באמצעות חיתום מימון, יותר ביעילות. בהתאם חברת המשכנתאות, מעבדים הלוואה רשאי להיות רשאי לתקשר ישירות עם הציבור כדי לספק עדכוני סטטוס.

בדוק את מסלול המלווה של הרשומה

גלה כיצד FHA המלווים מתכננים לשמור אותך מעודכן לאורך היישום ואת תהליך החיתום, לפני הסכמה לתת המלווה את העסק שלך. לבקש נקודת קשר ראשית, או שניים, ולקבל שעות העבודה שלהם, מספר טלפון ישיר, מספר פקס וכתובת דוא"ל. גם לשאול קצין הלוואה עבור הפניות של לקוחות בעבר. שאל לקוחות בעבר על הניסיון שלהם עם קצין ההלוואה וכמה טוב הם נשמרו ב- the- לדעת על מצב ההלוואה שלהם FHA.