תצהיר בתצהיר של פרובטה

כאשר אדם מת, היא בדרך כלל משאיר מאחורי נכסים בצורה של רכוש אישי, רכוש אמיתי או במזומן הדורש העברה חוקית למוטבים או יורשים של decedent. התהליך שבו העברת רכוש של decedent לאחר המוות ידוע בשם probate. במקרים רבים, הממשל הרשמי צוואה חובה; עם זאת, רוב המדינות גם לספק דרך להעביר את הנכסים באמצעות תהליך פשוט יותר, מהיר יותר ופחות יקר. תהליך זה נעשה בדרך כלל על ידי שימוש בתצהיר נדל"ן קטן.

פורמלי

תהליך הצוואה הרשמי מתחיל בהגשת עתירה לבג"צ. הממונה הממונה על הצוואה בדרך כלל מגיש את העתירה. המפעיל, או הנציג האישי, אם לא יהיה קיים, חייב לאחר מכן להשלים מלאי של נכסי הנדל"ן ולהגיש אותו לבית המשפט. על המנפיק להודיע ​​לכל הנושים והמוטבים, ולהגיש תביעות או תחרויות לרצון עם בית המשפט. בסופו של דבר, כל נכס חייב למלא את כל תביעות תוקף, כולל מסים, וחשבון סופי שהוגשה לבית המשפט. עם השלמת כל חובות שטרם נפרעו, כל הנכסים הנותרים יועברו למוטבים או ליורשים.

תצהיר בעסקה קטנה

מדינות אינדיבידואליות קובעות מתי חלופה לבחינות פורמליות מתאימות להעברת רכוש. רוב המדינות דורשות כי הערך כולו של אחוזת להיות תחת סכום מסוים דולר להשתמש בתצהיר הנדל"ן הקטן כי המתנגד מת intestate, או ללא צוואה. ברוב המקרים, רק במזומן, רכוש אישי או עיזבון יכול להעביר באמצעות תצהיר קטן הנדל"ן. בנוסף, רוב המדינות דורשות מכל היורשים להסכים לשימוש בתצהיר.

מי יכול ליזום את התהליך?

חוקי המדינה יקבעו גם מי יכול להגיש תצהיר נדל"ן קטן. ככלל, רשאי בן זוג, ילד או קרוב אחר להגיש את התצהיר. כמו כן, דרישה משותפת כי כל היורשים יחתמו על התצהיר או כי כל היורשים בעלי אינטרס שווה או גדול יותר בנכס יעניקו את עניינם למי שמגיש את התצהיר.

היתרונות של מינהל מקרקעין

היתרונות בשימוש בתצהיר נדל"ן קטן כוללים חיסכון משמעותי הן בזמן והן בכסף. רשמית רשמית יכול לקחת חודשים להסתיים בנסיבות סלחניות ביותר. מאידך גיסא, שופט יכול לחתום על תצהיר נדל"ן קטן בתוך ימים. עלות הצוואה הפורמלית יכולה גם להיות משמעותית, בעוד שתצהיר נזיקין קטן עולה על היורשים.