תוכן עניינים:
ישנם שני סוגים של דמי ערבות USDA, אשר שניהם ניתן לנכות מסים שלך. אתה יכול למצוא את הסכום שלך USDA משאיל טעונה מראש ו דמי שנתי בתיבה 4 של טופס IRS 1098. דמי ערבות upfront ששילמת על מגורים כפרי מטופל כמו - ביטוח משכנתא מוסמך למטרות ניכוי מס הכנסה פדרלי. הפרמיה השנתית מטופלת כ - ריבית משכנתא מוסמכת.
כתיבה את דמי Upfront
USDA חיובים 2 אחוזים של סכום ההלוואה בשעה הסגירה כדי להבטיח את המשכנתא עבור המלווה. ערבות USDA מספק מידה נוספת של אבטחה עבור המלווה, מה שהופך את ההלוואה ללא למטה תשלום. לווים יכולים לשלם את דמי הערבות מראש מחוץ לכיס בשעה סגירת או לממן אותו על ידי הוספת האגרה על יתרת המשכנתא. רוב לבחור באפשרות השנייה. גם כאשר ממומן, את דמי הערבות המלא הוא deductible לשנה שבה אתה סוגר.
ניכוי השכר השנתי
האגרה השנתית דמי USDA הוא 0.40 אחוז מיתרת ההלוואה בכל שנה. סכומים שנתיים ששולמו בגין הערבות ניתנים למחיקה בגין השנה בה הם מוקצים.