מה קורה אם הבית שלי הולך לתוך טרפה?

כמעט כל בעלי הבתים, בזמן זה או אחר, יהיה מאוחר על תשלום המשכנתא החודשי שלהם. בין אם זה בכוונה, אתה עלול למצוא את עצמך מודאג לגבי התוצאות - האם הבנק repossess הבית שלך? כמה זמן יש לך לפני טרפה מתחיל? למרבה המזל, תקבל הודעה לפני תהליך העיקול מתחיל ולכן תהיה הזדמנות למנוע את זה קורה. יתר על כן, למרות שזה משתנה על ידי המדינה, אתה בדרך כלל צריך להיות ארבעה חודשים או יותר מאחורי על התשלום החודשי שלך עבור משאיל להתחיל טרפה. טרפה לא צריך להיות הפתעה, כמו המלווה שלך יהיה ללא ספק להודיע ​​לך בכל חודש תשלום הוא החמיץ.

מה קורה אם הבית שלי נכנס טרפה?

מתי מתחיל טרפה?

רוב המלווים לא רוצה להתחיל טרפה ההליכים - הם מרוויחים יותר מבעלותך - ויעבוד עם הבעלים כדי למצוא אפשרויות חלופיות. אם, לעומת זאת, לא ניתן להגיע להסכם או פשוט למנוע את משאיל, טרפה עשוי להיות קרוב. בשלב זה, המלווה שלך יגיש בקשה משפטית לסיים את זכויות הבעלות שלך לנכס. אתה תקבל הודעה הורה על כך בית המשפט, שבו אתה יכול לשלם את הסכום או לנסות לבצע סידורים חלופי עם המלווה שלך. אם אתה בהחלט לא מסוגל לשלם את הסכום שאתה חייב, אתה יכול גם לנסות למכור את הבית בעצמך. עם זאת, אם אתה לא משלם את המלווה את הסכום הכולל בשל כמות מסוימת של זמן, הבית שלך ילך לתוך טרפה.

מה קורה לאחר מכן?

לאחר תהליך העיקול מתחיל, יש לך מקום בין שבעה עד 130 ימים (בהתאם למצב שלך) לפנות את הבית. בסוף תקופה זו, המלווה יהיה repossess הנכס לקיים מכירה פומבית. הנכס יימכר למציע הגבוה ביותר אשר ישתלט על הבעלות על הבית. אם כל רכוש נשארים על הנכס, הבעלים החדש רשאי להגיש פינוי, כלומר הוא ישמור על זכויות כל מה שעזבת בבית או על רכושו. אם אתה עדיין מתגוררים בבית בשלב זה, קצין אכיפת החוק תסיר אותך ואת כל מי שנמצא בבית. למרות שתרצה לשקול שכירת עורך דין כדי לסייע במהלך עיקול או פינוי, אתה צריך להיות מודע לכך שאתה אחראי על כל דמי משפטי שנגרמו במהלך נהלים אלה.