תוכן עניינים:
הריבית הריאלית קל לחשב מפתח חשוב ההלוואות. הריבית הריאלית מבטלת את השפעת האינפלציה על ידי הפחתת מדד האינפלציה מריבית. הריבית הריאלית משקפת את שולי הרווח של המלווה לאחר התחשבות בשיעור האינפלציה. החישוב המתקבל הוא מדד אמיתי לרווח הזמין למלווה על השימוש בכסף לאורך זמן. היסטורית, הריבית הריאלית הממוצעת יש בממוצע 3 אחוזים מעל שיעור האינפלציה עבור חוב באיכות גבוהה.
שלב
נגזר חישוב פשוט של הריביות הריאליות על ידי הפחתת שיעור האינפלציה מהריבית הנומינלית (הריבית הנוכחית). הריבית הריאלית היא הריבית הנדרשת עבור לווים ומלווים לנהל עסקים ללא כל ציפייה לאינפלציה. אם שיעורי איגרות החוב הממשלתיות הם 5% ואינפלציה הוא 4% אז הריבית הריאלית היא 1%.
שלב
לחשב שיעורי ריבית ריאלי יותר על ידי החלפת שיעור האינפלציה הכללי עבור מדד המגזר המתאים יותר. לדוגמה, במקום להשתמש בשיעור אינפלציה לאומי במחקר על הצמיחה התעשייתית, השתמש במגזר התעשייתי המתאים, כגון קצב האינפלציה הסיטונאי. נתונים סטטיסטיים אלה נשמרים על ידי הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה וסוכנויות ממשלתיות אחרות.
שלב
חישוב שיעורי הריבית הריאלית הספציפית. לדעת את הריבית המתאימה המייצג את הזמן המתאים מסגרת. לדוגמה, השתמש 30 שנה שיעור המשכנתא אם אתה מודד את שיעורי המשכנתא הביתה. השתמש 5 שנה בנק ההלוואות הדולר אם אתה קונה מכונית. השתמש שער המשקף את העלות הסבירה ביותר של כסף נתון אשראי ושיקולים לפדיון.
שלב
חישוב שנתי של שיעור האינפלציה הנומינלית על ידי הפחתת שיעור העלייה בחודש הקודם (כלומר 0.4 אחוזים) והכפלתם ב -12: (0.4 אחוזים x 12 = 4.8 אחוזים). הפחת מספר זה מהריבית הנומינלית כדי להשיג ריבית מיידית.
שלב
לחשב את שיעור ההחזר החיובי או השלילי להשקעה שלך. אם אתה קונה מכונית עם הלוואה 5% ואתה לחשב כי שיעור נומינלי של האינפלציה הוא 6 אחוזים אז הריבית הריאלית שלך היא -1 אחוזים. זה מרמז כי אתה בעצם עושה 1 אחוז בשנה, כי את העלות של כסף הוא חרגה על ידי האינפלציה הדולר המתואם של כסף.
שלב
לדעת כי המלווים לצפות שיעור אמיתי של תשואה על מנת להפוך את ההלוואות. אם שיעורי הריבית שלילי צופים עלייה בשיעורי הריבית או ירידה באינפלציה. יש לזכור כי שיעורי הריבית מורכבים הן משיעורי ההתאמה הריאלית והן מהאינפלציה. שלב את שיעורי להגיע לשיעור הריבית הנומינלית.