כיצד לחשב חוזה ארץ

קונים רבים בבית לבחור לרכוש בתים באמצעות חוזה הקרקע, במיוחד כאשר המצב הכלכלי שלהם הופך מקבל משכנתא מסורתית קשה או בלתי אפשרית. עם תנאי נושא רק את הסכמתם של המוכר לבין הקונה, חוזה הקרקע מציע גמישות רבה יותר מאשר משכנתא מסורתית יכול להיות מותאם לנסיבות ייחודיות סביב הרכישה. עם זאת, עדיין חשוב להבין את התנאים המדויקים של חוזה הקרקע ולחשב את העלויות הכרוכות במילוי התניות.

שלב

זהה את כל העלויות העולות מראש בחוזה הקרקעות (אם בכלל). כמה אופייני up-up עלויות עשוי להיות עבור פריטים כגון מעשה או כותרת החיפוש, בדיקה בבית, מקדמה או עמלות הקשורות שירותים משפטיים.

שלב

הוסף את כל עלויות מראש יחד כדי לקבוע כמה כסף יהיה צורך בסגירת המכירה לכל חוזה הקרקע.

שלב

זהה את סכום התשלום החודשי ואת סך כל התשלומים שיש לבצע, בהתאם לתנאי חוזה הקרקעות.

שלב

הכפל את סכום התשלום החודשי במספר התשלומים שיש לבצע כדי לקבוע את סך התשלומים שתבצע במהלך חיי חוזה הקרקע.

שלב

הוסף את עלויות החזית של החוזה ואת סך התשלומים החודשיים יחד כדי לקבוע את העלות הכוללת של חוזה הקרקע. (כולל גם כל תשלום בלון, אם חוזה הקרקע שלך כולל אחד).