תוכן עניינים:
מחלקת דיור ופיתוח עירוני (HUD) מפקח על FHA למשכנתאות ביטוח התוכנית. הממשלה הפדרלית הנהיג את התוכנית במהלך השפל הגדול כדי להפוך את הבעלות על הבית נגיש מיליוני אמריקאים.
מימון
המלווים המאושרים הם המקור למשכנתאות FHA. ההלוואה צריך להיכנס מחדל, הממשלה מבטיחה להחזיר את היתרה.
יתרונות
הלוואות FHA בדרך כלל יש ריבית נמוכה יותר מאשר משכנתאות קונבנציונאלי ולאפשר להקטין את התשלומים הנעים בין 3 אחוזים ל 5 אחוזים.
אשראי
ההנחיות אשראי למשכנתא FHA הם קפדניים פחות מאשר מימון אחר, המאפשר ציונים נמוך יותר אצבע משולשת פחות היסטוריית אשראי פחות מושלם.
מקדמה
מותר לקבל את התשלום למטה מן המתנות, קרובי משפחה או מקומות אחרים מלבד החיסכון האישי שלך. משכנתאות מסורתית מתעקשים על תשלום מקורי שמקורם המשאבים שלך.
גמילה
סעיף 203 של כללי FHA מאפשר משכנתאות ודולרים לשיקום נכס. זה גם מאפשר ריבית נדחים תשלומים בעוד הנכס נמצא בבנייה. תוכניות אלה אינן מוצעות בכל התחומים.
גבולות
FHA ממליץ על הוצאות הדיור אינו עולה על 29 אחוזים ואת החובות הכולל שלך צריך להיות 41 אחוז, או פחות, של סך ההכנסות שלך. בנוסף, מחירי הדיור הם capped על הלוואות FHA לפי אזור. לדוגמה, בסן פרנסיסקו, שווי של $ 362,700 ו ב ספרינגפילד, מיזורי, הלוואות הם capped על 200,160 $.
אזורית
ישנם סוגים רבים של הלוואות המוצעים על ידי FHA, בהתאם לצרכים שלך. בנוסף, הנחיות מסוימות משתנות בהתאם לאזור. לקבלת מידע נוסף באזור שלך, פנה המלווה FHA מאושר או להתייעץ באתר FHA.