תוכן עניינים:
לווים רבים רוצים להפחית את החוב המשכנתא שלהם על ידי ביצוע תשלומים נוספים על ההלוואות שלהם. לשם כך, ודא את התשלומים הנוספים מוחלים על קרן ההלוואה ולא תשלומים עתידיים. אתה יכול למצוא את ההבחנה על קופון התשלום עבור המשכנתא. בעת החלת תשלומים נוספים לקרן מפחית את סך הריבית ששולמה על ההלוואה, התשלום החודשי על החוב לא יפחת כפי שהוא עושה עם כרטיס אשראי או חוב מסתובבת. התשלום החודשי יישאר ללא שינוי, ללא קשר לתשלומים הנוספים שבוצעו.
שלב
בדוק את דוח המשכנתא החודשי עבור הסכומים כי ללכת קרן ועניין. אם יש לך משכנתא של 30 שנה עם ריבית קבועה, תוכל לדפוק שבע שנים את החיים של ההלוואה עבור כל תשלום נוסף שבוצעו בשנה.
שלב
מחלקים את המשכנתא החודשי ואת תשלום הריבית על ידי 12. הוסף את הסכום הזה לתשלום המשכנתא שלך כל חודש, המיועדים להפחתת העיקרי. יש לך רק תשלום אחד תשלום נוסף בשנה.
שלב
הכפל את התשלום החודשי הנוסף שלך על ידי שניים כדי לקבל את הסכום שאתה צריך לשלם חודשי כדי לחתוך את המשכנתא שלך 30 שנה כמעט במחצית.
שלב
הגדר חיוב חודשי עם חברת המשכנתאות שלך כדי להחיל תשלומים נוספים למנהלת. זה יקטין את הניירת ולגרום לך לשלם את תוספת כל חודש. תקציב כאילו היה לך את המשכנתא תשלום גבוה יותר כדי להבטיח שיש לך מספיק כסף עבור המשכנתא בכל חודש.
שלב
בדוק עם משאיל את העלות של משכנתא דו שבועית. אם האפשרות היא בחינם, זוהי דרך קלה לקבל תשלום נוסף בשנה ללא מתיחה התקציב שלך. במקום לבצע תשלום אחד בחודש, היית מבצע אחת לשבועיים. אם תבצע 26 תשלומים בשנה, תשלם את אותה כמות שבה היית עושה אם ביצעת 13 תשלומים חודשיים.
שלב
השתמש מחשבון משכנתא מקוונת, כגון אחד בבית YourMoneyPage.com, כדי לראות כמה ריבית תוכלו לשמור על החיים של ההלוואה על ידי ביצוע תשלומים נוספים.