תוכן עניינים:
קונפליקט לחדר הוא תמיד לא נעים, במיוחד מאחר שאתה חולק מרחב מחיה. אם ניסית ולא הצלחת לפתור את הבעיות שלך, זה מובן שאתה רוצה את השותף שלך לצאת. אלא אם השותף שלך מוכן לעזוב, עם זאת, האפשרויות המשפטיות שלך כדי לזרז את עזיבתו מוגבלים לעתים קרובות על ידי המדינה שלך דייר של המדינה חוקים.
כאשר הרומאים מתנגשים
החוק לעתים קרובות מתייחס לשותפים, גם אם אין להם חכירה, כמו הדיירים. זה אומר שאתה, או בעל הבית שלך, יש ללכת לבית המשפט להוכיח עילה לפנות את השותפה שלך. אם אתה הבעלים של הבית שלך, פינוי הוא בדרך כלל תהליך פשוט. אם אתה לשכור, לאלץ שותף לדירה מקבל יותר מסובך ייתכן שיהיה עליך עורך דין.
אם אתה הבעלים של הבית שלך
אם אתה הבעלים של הבית שלך, יש לך את הכוח לפנות את השותפה שלך. אם השותף שלך לחדר לא חתם על חוזה שכירות, או חתם על הסכם שכירות חודשי, תן לשותף שלך הודעה שלא תחדש את ההסכם. לדברי Nolo.com, אתה בדרך כלל צריך לתת הודעה 30 יום, אבל חוקי המדינה להשתנות בנושא זה.
אם השותף שלך יש חכירה ארוכה יותר, תצטרך לחכות עד תוקף החכירה, אלא אם כן יש לך עילה לפינוי. אלה כוללים בדרך כלל לא לשלם שכר דירה, פגיעה ברכוש ועיסוק בפעילות בלתי חוקית.
אם אתה השכרה
אם אתה שוכרים, פינוי השותפה הופך מורכב יותר. אם השותף שלך הוא על החכירה, רק בעל הבית שלך יכול להגיש פינוי. אם השותפה שלך לא על החכירה, ייתכן שתוכל לפנות אותה בעצמך.
אם השותף שלך הוא על החכירה
אם השותף שלך חתם על חוזה שכירות עם בעל הבית שלך, בעל הבית שלך צריך להתמודד עם פינוי. למרבה הצער, מקבל בעל הבית לפנות שותף לחדר יכול להיות מאתגר:
- בעלי הבית לא רוצה לשפוט סכסוכים האישיים של הדייר שלהם.
- אם גם אתה וגם השותף שלך חתמו על חוזה השכירות, ייתכן ששניהם יהיו אחראים במידה שווה לשלם את שכר הדירה כולו. בעל הבית שמקבל את שכר הדירה הוא לא מוטיבציה ללכת לבית המשפט בגלל השותפים בחדר.
- אלא אם כן יש לך הסכם שכירות לחודש, בעל הבית שלך צריך סיבה לפנות דייר. גם אם בעל הבית שלך הוא אוהד למצב שלך, אלא אם כן אתה יכול להוכיח השותף שלך הוא מפר את החכירה, יש מעט שהוא יכול לעשות כדי לאלץ את השותפה שלך החוצה.
ובכל זאת, אם אתה בעל הבית שלך יש מערכת יחסים טובה, לדבר איתו יכול להיות רעיון טוב. הוא עשוי להיות מוכן לדבר עם השותפה שלך לחדר, לחקור אם יש לו עילה לפנות אותה או פשוט לסרב לחדש את החוזה שלה כשזה קורה.
אם השותפה שלך לא חכירה
אם השותף שלך לא מופיע על החכירה, אתה בעל השותף של השותף שלך והוא יכול לפנות אותו. צור קשר עם עורך דין או משרד הסיוע המשפטי באזור שלך לקבלת הדרכה.
תהליך הפינוי
נהלי הפינוי משתנים בהתאם למדינה. בדוק עם עורך הדין או בית המשפט לפרטים על איך זה עובד באזור שלך. ברוב המקומות, עליך תחילה לתת את השותפה שלך הודעה בכתב כי אתה מתכוון לפנות אותו. אם הוא לא ינקוט בפעולה, כגון מעבר דירה או תשלום שכר דירה, לפי תאריך מסוים, אתה יכול ללכת לבית המשפט ולבקש שימוע פינוי. אם השופט שולט לטובתך, השריף ייצא ופורש את השותפה לדירה.