תוכן עניינים:
כאשר קונים או מוכרים בית, יש מספר הוצאות הביתה או להירשם או לבטל. זה כולל שירותי השירות ואת ביטוח homeowner. לאחר ביטוח של homeowner היא לא תמיד בחירה עבור קונים הביתה, במיוחד כאשר הם משתמשים בשירותים של משאיל לרכוש את הנכס.
תהליך הפקד
במהלך תהליך נאמנות בעת רכישת בית, החברה נאמנות בדרך כלל מחזיקה כספים, כגון תשלום מקדמה של הקונה, בעוד הכותרת החברה מחפש את הכותרת על הנכס כדי לקבוע את יכולתו של המוכר להעביר את הכותרת לקונה. הקונה בדרך כלל יש תקופת בדיקה במהלך תהליך השלשה, שם הוא בודק את הנכס. זה הזמן עבור הקונה כדי לאמת את הנכס הוא insurable. זה אפשרי עבור כמה מאפיינים להיות uninsurable או קשה לבטח, כגון אחד הממוקם באזור אש בסיכון גבוה. הפקד נסגר כאשר שירות הנאמנות מקבל את הכספים של הקונה עבור המוכר ומגיש את הניירת הנדרשת כדי להעביר את הכותרת מהמוכר לקונה.
דרישות המלווה
המלווים בדרך כלל דורשים כי הלווה לשאת homeowner של הביטוח כדי להגן על האינטרסים של המלווה. לפעמים קונים הביתה לשלם ביטוח homeowner באמצעות חשבון נאמנות, שם הלווה משלם תוספת קטנה מדי חודש בנוסף לתשלום הבית הבסיסי. כספים אלה בדרך כלל ללכת לשלם מס רכוש ביטוח homeowner. במקום homeowner לשלוח את הכספים של חברת הביטוח ואת גובה אספן, משאיל שולח את הכספים מחשבון הנאמנות. זה אפשרי עבור homeowner לבטל את חשבון נאמנות לשלם את דמי ישירות. עם זאת, כמה המלווים דורשים חשבון נאמנות, על פי תנאי ההלוואה, אינם מאפשרים ללווה לבטל אותו.
קניית בית
קונה בית שמשלם במזומן עבור הנכס אינו מחויב בדרך כלל לשאת ביטוח של בעל הבית, כלומר, היא מסוגלת לבטל את הביטוח בכל פעם שהיא רוצה. דף הבית קונים באמצעות משאיל הם בדרך כלל נדרש יש homeowner של ביטוח במקום ליום את שם הנכס conveys לקונה. אם homeowner בוחרת לבטל את המדיניות לאחר סגירה של נאמנות, ללא מדיניות אחרת במקום, המלווה יכול לנקוט פעולה נגד הלווה, כגון קבלת ביטוח של homeowner ואת החיוב homeowner.
מכירת בית
בעת מכירת הבית שלך, אתה יכול לבטל את הביטוח של homeowner לאחר השלשה נסגר. בדרך כלל המוכר יהיה ליצור קשר עם חברת הביטוח ולתת להם לדעת כאשר השלשה היא לסגור. עם זאת, אם סגירת עיכובים השלשה, חשוב המוכר יש ביטוח במקום כל עוד הוא אחראי על הנכס.