תוכן עניינים:
שלב
קביעת העלות הראשונית של השקעה, מספר שנים אתה מצפה להחזיק את ההשקעה, את התזרים השנתי של ההשקעה ואת שיעור ההשקעה שלך צפוי של תזרימי מזומנים אלה. לדוגמה, נניח עלויות השקעה של 5 שנים $ 10,000 ומשלם לך 2,800 $ תזרים מזומנים בשנה, כי אתה מצפה reinvest בשיעור של 10 אחוז התשואה.
חישוב הערך העתידי של תזרימי המזומנים המחודשים
שלב
קלט "0." לאחר מכן לחץ על "PV" מפתח על המחשבון כדי להזין את הערך הנוכחי. השתמש 0 במקום עלות ההשקעה, כי אתה חייב קודם לחשב את הערך העתידי של רק את החלק התזרימי של ההשקעה.
שלב
הזן את מספר שנות החזקה. לאחר מכן לחץ על מקש "N". לדוגמה, קלט "5." לאחר מכן לחץ על "N".
שלב
קלט את שיעור ההשקעה מחדש. לאחר מכן לחץ על מקש "I / YR". לדוגמה, קלט "0.1". לאחר מכן לחץ על מקש "I / YR".
שלב
הזן את התזרים השנתי של התזרים. לאחר מכן לחץ על מקש "PMT". לדוגמה, קלט "2,800". לאחר מכן לחץ על "PMT".
שלב
לחץ על המקש "FV" כדי לחשב את הערך העתידי של תזרימי המזומנים שטרם מומשו בתום תקופת ההחזקה. בדוגמה, התוצאה היא $ 17,094.28.
חישוב MIRR
שלב
נקה את ערכי ערך הזמן של מפתחות כסף, שהם המפתחות ששימשו לחישוב הערך העתידי.
שלב
הזן את העלות הראשונית של ההשקעה כמספר שלילי. לאחר מכן לחץ על "PV". לדוגמה, קלט "-10,000". לאחר מכן לחץ על "PV".
שלב
הזן את מספר שנות החזקה. לאחר מכן לחץ על "N". לדוגמה, קלט "5." לאחר מכן לחץ על "N".
שלב
קלט "0." לאחר מכן לחץ על "PMT". השתמש ב -0 עבור התשלום מכיוון שכבר חישבת את הערך העתידי של תזרימי המזומנים.
שלב
הזן את הערך העתידי של תזרימי המזומנים. לאחר מכן לחץ על "FV". לדוגמה, קלט "17,094.28". לאחר מכן לחץ על "FV".
שלב
לחץ "אני / YR" כדי לפתור את שיעור אחוז התשואה כי יגדל את עלות ההשקעה לערך העתידי של תזרים מזומנים reinvested, המהווה את MIRR. בדוגמה, התוצאה היא MIRR של 11.3 אחוזים, המהווה את שיעור התשואה השנתי של ההשקעה אם להשקיע את תזרים המזומנים שלך בשיעור של 10 אחוזים reinvestment.