תוכן עניינים:
לאחר ההתרגשות של מכירת הבית שלך לובשת את זה, זה יכול להיות קצת מדכא לראות 5 אחוזים או 6 אחוזים של מחיר המכירה להיכנס לחשבון הבנק של המתווך שלך ולא שלך, לא משנה כמה טוב המתווך עשה את עבודתה. למרות שאין קו לנכות "עמלה המתווך" על מסים על ההכנסה שלך, עלויות אלה עדיין יכול להקטין את הרווחים החייבים שלך עבור השנה.
חישוב רווחים על המכירות
כאשר אתה מוכר את הבית שלך, אתה לא משלם מס הכנסה על כל מחיר הרכישה. במקום זאת, אתה מחסר את הוצאות המכירה שלך, כולל עמלות המתווך שלך, ומה שילמת עבור הבית, כדי להבין את הרווח שלך במס. עם זאת, אם אתה זכאי על אי הכללה העיקרי מגורים, רוב הסיכויים שאתה לא צריך להוציא את עמלות המתווך כדי להוציא את כל הרווחים שלך. החל בשנת המס 2013, אי הכללה זו מאפשרת לך להוציא עד 250,000 $ ברווחים - $ 500,000 אם אתה נשוי - אם אתה עומד במבחני הבעלות והבדיקות. על פי אתר האינטרנט Realtor.com, הבית חייב להיות מקום המגורים העיקרי שלך עבור לפחות שניים מחמש השנים הקודמות.