תוכן עניינים:
- איך אני יכול לשכור עם אשראי רע?
- האם אני יכול לקבל דירה ללא בדיקת אשראי?
- ארבע דרכים אתה יכול לשכור גם עם רע האשראי
אתה יודע כי היסטוריית האשראי שלך הוא קריטי כשזה מגיע להיות מסוגל ללוות כסף, אבל זה לא רק על "לשאול", או לקבל כסף סכום חד פעמי שאתה מסכים לשלם בחזרה לאורך זמן. היסטוריית האשראי שלך יכול גם לעזור לקבוע את הפרמיה ביטוח רכב ואפילו להשפיע אם אתה יכול לשכור בית. בעלי בתים רבים מחפשים דיירים עם ציונים האשראי של לפחות 700 לפני שהם לשכור להם. אז מה אתה עושה אם אתה סובל נסיגה ואת הציון שלך הוא לא כל כך גבוה? הכל לא אבוד. יש לך כמה אפשרויות.
איך אני יכול לשכור עם אשראי רע?
אתה יכול לשכור עם אשראי רע אבל אתה כנראה צריך לנקוט צעדים נוספים מעבר חתימה על יישום השכירות.
ראשית, יודע מה אתה נגד. קבל עותק של דוח האשראי שלך לעשות את זה במוקדם ולא במאוחר. ודא הכל שם מדויק. מחקר שנערך על ידי ועדת הסחר הפדרלית גילה כי אחד מכל חמישה צרכנים מצאו טעות אחת לפחות כאשר הם סקרו את דוחות האשראי שלהם כדי לוודא שלך הוא הנכון ולתת לעצמך זמן לערער על כל מידע לא מדויק, כך שתוכל להביא את הציון שלך למעלה.
אתה גם לא רוצה להיות מופתע אם בעל הבית הופך אותך בשל רע האשראי כאשר אתה תמיד חשבתי שלך היה די טוב. הקפד לקבל את הדו"ח שלך מכל שלוש סוכנויות דיווח אשראי כי אתה לא יכול לדעת איזה מהם בעל פוטנציאלי יסתכל.
שקול להתמודד עם הבעיה על הראש אם האשראי שלך הוא לגיטימי רע. אל תחכו עד שבעל הבית יגלה זאת. תגידי לו מראש. הסבר פשוט יכול ללכת דרך ארוכה, כמו "אני יודע שזה לא נראה טוב, אבל הנה מה שקרה, ולכן זה לא סביר שיקרה שוב."
האם אני יכול לקבל דירה ללא בדיקת אשראי?
אפשרות נוספת היא להתחמק את כל האשראי לבדוק את הבעיה לחלוטין. משמעות הדבר היא היגוי ברור מכל אלה קומפלקסים גדולים המנוהל על ידי חברות ניהול או בעלי חברות. סוגים אלה של בעלי הבית הם לעתים רחוקות גמישה. בעלי בתים פרטיים נוטים פחות לבצע בדיקות אשראי על הדיירים הפוטנציאליים. למעשה, סוכנות דיווח האשראי TransUnion ® נערך סקר ומצא כי יותר ממחצית מכלל בעלי הבית - 57 אחוזים - לעשות לא לעשות בדיקות אשראי.
התחל את החיפוש שלך ב- craigslist או במודעות המסווגות של העיתון המקומי שלך. שיחת טלפון פשוטה צריך להגיד לך מיד את המחבט איזה סוג של בעל הבית אתה מתעסק. אם מישהו עונה אומר, "XYZ ניהול החברה," אתה עלול להיות מזל. אם הוא אומר, "היי, זה פרד, "בוודאי מצאת לעצמך בעל בית פרטי שייתכן שהוא מוכן לקבל את ההסבר שלך על אשראי גרוע - אם הוא אפילו יבדוק את האשראי מלכתחילה.
ואם אתה מקבל במקרה פרד בטלפון, אתה יכול לשאול אותו אם הוא מנהל בדיקות אשראי על הדיירים הפוטנציאליים ומה הוא רואה כאשר הוא אישור או ירידה ביישום שכירות.
ארבע דרכים אתה יכול לשכור גם עם רע האשראי
אז עכשיו מצאת את הבית הקטן המתוק ששכר פרד. אולי ההורים שלו גרים שם ועכשיו אבא עבר לבית אבות, אבל פרד לא רוצה למכור את הבית. הוא החליט להשאיר אותו במשפחה ולהשכיר אותו במקום זאת.
אולי פרד בסופו של דבר לבדוק את האשראי שלך או אולי הוא לא. ללא קשר, היסטוריית האשראי שלך על השולחן כי היית upfront על זה כאשר שאל איך הוא אישר הדיירים. עכשיו הגיע הזמן לשכנע אותו לשכור לך בכל מקרה. מה לעשות?
נסה להציע הוכחה של ההכנסה שלך, כגון החזרי מס או לשלם בדלי. יתרה מזאת, שאל את המעסיק שלך עבור מכתב המלצה המציין כמה אתה יקר לחברה ולהגיש אותו יחד עם הוכחת ההכנסה שלך. זה מראה אבטחה העבודה ואת המידע יכול לתת את בעל הבית תחושה של נוחות כי אתה באמת להרוויח מספיק כדי להפוך את תשלומי שכר הדירה המוצע ואתה צפוי להיות מסוגל לעשות זאת במשך זמן מה. אתה יכול אפילו להתנדב כדי להגדיר הפקדות של הוראת קבע מחשבון הבנק שלך, כך בעל הבית שלך לא צריך לחכות כל חודש ומקווים להפוך את ההמחאה.
אם יש לך את המזומנים הזמינים, לשקול להציע יותר של פיקדון ביטחוני. כל דבר מעל ומעבר מה הבעלים שואל יכול להיות מתויג עבור כיסוי שכירות תשלומים אם אתה לא עושה אותם. אתה בעצם משלם שכר הדירה מראש.
במקרה הגרוע ביותר - אתה פשוט לא יכול לשכנע את פרד בכל דרך אחרת - לשקול לשאול מישהו לחתום על החוזה איתך. זה נותן את בעל הבית הרבה ביטחון, כי אם אתה לא עושה את דמי השכירות שלך, שיתוף שלך החותם הוא חוקי על הקרס לעשות זאת. באותו אופן, החבר הכי טוב שלך אולי לא רוצה לקחת את הסיכון הזה בשבילך. אם אתה לא משלם את שכר הדירה, ואם הוא לא משלם את שכר הדירה, הציון שלו האשראי יכול להיות tanked. אתה בדרך כלל טוב יותר לשאול בן משפחה.
קחו שירות החכירה ערב אם אף אחד אחר לא מוכן לעלות על הצלחת בשבילך. לעשות חיפוש באינטרנט כדי למצוא אחד. חברות אלה יהיה שיתוף לחתום על חוזה השכירות שלך איתך גם אם היסטוריית האשראי שלך הוא די מחוספס. כל מה שהם רוצים בדרך כלל הוא הוכחת הכנסה מראה כי אתה מרוויח מדי שנה לפחות 27.5 פעמים את סכום דמי השכירות. אם פרד רוצה 1,500 $ לחודש עבור ביתו של אבא שלו, אתה יכול לספק תיעוד מראה שאתה מרוויח לפחות 41,250 $ בשנה. יש תשלום עבור זה, כמובן, אבל זה בדרך כלל לא אוסרני וזה יכול להיות שווה את זה אם אין לך אפשרויות אחרות.