תוכן עניינים:
PTI הוא ראשי תיבות עבור תשלום להכנסה, והוא יכול להיות מחושב די בקלות. היא באה לידי ביטוי ביחס, והיא חלה על התשלום החודשי החדש (הכולל קרן, ריבית וכל המסים החלים) על ההלוואה המבוקשת. הוא משמש את המלווים כדי לקבוע אם התשלום החדש יתאים לתקציב הנוכחי שלך. PTI נקבעת על ידי איסוף מידע על ההלוואה הצפויה, כמו גם חשבונאות מדויקת של ההכנסה החודשית שלך. לדעת PTI שלך הוא קריטי בקביעת הסבירות של מתן אשראי עבור משכנתא או כל סוג אחר של הלוואה. על פי רשות השיכון הפדרלית, PTI עבור הלוואות משכנתא קונבנציונאלי מוגדר לכל היותר 29 אחוזים. מגבלות PTI להשתנות עבור סוגים אחרים של הלוואות בהתאם לסכום ההלוואה.
שלב
רשמו את התשלום החודשי של ההלוואה הצפויה שלך.
שלב
חישוב סך ההכנסות ברוטו לחודש. אחת הדרכים לעשות זאת היא לקחת את השכר השנתי ברוטו ולחלק אותו על ידי 12. השיטה השנייה היא לקחת הנוכחי הנוכחי שלך ברוטו עד כה הכנסה ולחלק אותו על ידי סיום תקופת הסיום כפי המיוצג בחודשים. מידע זה ניתן למצוא בדל המשכורת האחרון שלך. לדוגמה, אם ההכנסה החודשית שלך היא 35,000 $ עבור תקופת התשלום המסתיימת ב -15 ביולי 2010, החישוב יהיה 35,000 $ חלקי 7.5 חודשים, אשר שווה ל -4,667 $.
שלב
כתוב הכנסה חודשית ברוטו שלך ליד התשלום החדש הצפוי.
שלב
חישוב PTI על ידי חלוקת התשלום החודשי הצפוי על ידי ההכנסה החודשית ברוטו. התוצאה תהיה מספר עשרוני קטן מ -1. לדוגמה, אם ההכנסה החודשית ברוטו היא 5,000 $, והתשלום החדש הצפוי הוא 426 $, ה- PTI יהיה 0.09 או 9%.