מה כוונה למכור מכתב?

במקרים מסוימים, ייתכן שתרצה לקבל הוכחה כי מישהו אחר הולך לקנות משהו ממך או מוכן למכור. הסכמים מילוליים אינם עדיפים משום שאנשים יכולים בקלות להפריך אותם, אבל אתה לא יכול להיות מוכן להיכנס לחוזה מלא blown. זה המקום שבו מכתב כוונות למכור מגיע.

הגדרה

מכתב כוונות למכור הוא מסמך רשמי המבטא את כוונתו של אדם לחסל נכס. הנכס יכול להיות כל דבר בעל ערך שניתן להחליף, כולל עסק שלם. אין ערך מינימלי הנדרש עבור מכתב כוונות למכור.

מטרה

מטרת מכתב הכוונה למכור היא לקבוע את התנאים הבסיסיים של עסקת מכירה. זה אינו מחייב את הצדדים להשלים את המכירה, אלא מבטא את הרצון במכירה להתרחש באופן מסוים. לאחר שני הצדדים להבין את התנאים שבהם המוכר יהיה לוותר על הנכס, הם ממשיכים חוזה מכירות רשמי. מכתב הכוונה הוא שיטה של ​​הבהרה פורמלית.

עמידה חוקית

מבחינה טכנית, מכתב כוונות למכור אינו חוזה מחייב מבחינה משפטית. למעשה, אנשים משתמשים באותיות אלה במיוחד משום שהם רוצים להבהיר באופן לא רשמי את תנאי המכירה בכתב. עם זאת, מכתבי הכוונה לפעמים להיות מסובך כי מי לכתוב אותם כוללים סעיפים שעלולים להתפרש על ידי בתי המשפט כחוקים מבחינה משפטית. אופי מחייב של החוזה תלוי איך זה מנוסח.

יתרונות

לאחר מכתב כוונות למכור מועיל הן את המוכר והן את הקונה, כי המכתב משמש ראיה כי יש "הסכם להסכים" - כלומר, זה מוכיח כי העסקה בעתיד היא להתרחש וכי הצדדים יש, בתום לב, הגיעו קבוצה של תנאי המכירה. המכתב יכול לספק תחושה של מחויבות לשני הצדדים להמשיך עם המכירה. מכתבי הכוונה מספקים גם בסיס לחוזה המכירה הפורמלי; על ידי hashing את התנאים הבסיסיים, הצדדים יודעים מראש מה הם צריכים פרטים כדי לטפל מאוחר יותר, ומה את רוב התוכן החוזה יהיה.

חסרונות

החיסרון העיקרי של מכתב כוונות למכור הוא כי הוא אינו מבטיח כי הקונה יקבל את הנכס, או כי המוכר יקבל תשלום. כל צד יכול להתרחק מן העסקה ולהשאיר את השני גבוה ויבש, אלא אם כן החוזה קובע במפורש את המכתב מחייב או מנוסח אחרת כך בתי המשפט היה לקיים את החובה. כפי שצוין על ידי הרופא חדשות Digest, מכתב כוונות יכול לשמור הן את הקונה ואת המוכר מ לבחון אפשרויות אחרות באמצעות "אין חנות" סעיפים. אם המכירה נופלת, הזמן מבוזבז. יש פוטנציאל להפרות של סודיות. לבסוף, הצדדים עשויים להיות ממוקדים מדי על התנאים, hashing אותם כאילו היו תנאי החוזה המלא. זה לא הכרחי כי מכתב הכוונה נועד רק כדי לסכם את ההסכם שהושג; התמקדות במונחים מקרוב מדי יכול לגרור את מתן וקבלה של המכתב.