תוכן עניינים:
שכר דירה, או ייצוב שכר הדירה כפי שהוא מכונה לעתים קרובות, הוא נושא במחלוקת בערים שיש לו את זה ואף יותר במחלוקת בערים שלא. לוס אנג 'לס הנהיג מדיניות ייצוב להשכרה בשנת 1978, אולם לא כל תושבי לוס אנג' לס שטח גדול יותר תועלת. בתוך מה שרוב האנשים חושבים כמו LA שכב מספר ערים עצמאיות, משולבים עם חוקים משלהם וממשלות. הות'ורן היא אחת הערים האלה.
יסודות
התייצבות השכירות החלה לאחר מלחמת העולם השנייה כבקרת מחירים שנועדה להיאבק בגניבת מחירים על ידי בעלי בתים בתקופה של מחסור בדיור. המדיניות שנחקקה במידה רבה נמשכה גם כאשר ההיצע והביקוש לדיור שווים. המתנגדים אומרים כי שוק הדיור בריאה ביעילות רבה יותר מסדיר את עלויות הדיור, אבל חסידי טוענים כי בקרת שכר הדירה מונע דוקרנים ושומר על אוכלוסיות יציבות. קוצים פתאומי לשכור יכול להכריח אוכלוסיות פגיעות או עובדים מסוימים המפתח לאזור מסוים לזוז. בקרת השכירות מונעת במידה רבה קוצים כאלה.
עיר לוס אנג'לס
לוס אנג'לס רבתי כולל עשרות ערים שלא שולבו בעיר לוס אנג'לס. רובם מסתמכים על כוחות השוק לייצב דמי השכירות. אזורים מבוקשים ביותר בערים כגון בוורלי הילס, סנטה מוניקה ומערב הוליווד יישמו את השליטה בשכר דירה בגלל ביקוש גבוה ואספקה מוגבלת מאוד. להות'ורן אין בעיית ביקוש כזו, והיא לא הנהיגה מדיניות שליטה בשכר החל משנת 2011.
עיר הות'ורן
הות'ורן שולבו כעיר בשנת 1922. אוכלוסייתה נכון לשנת 2011 היא קצת מעל 90,000, בערך שווה לאוכלוסיית סנטה מוניקה. הוא ממוקם בדרום מערב לוס אנג 'לס. הוא מדרום לאינגלווד, שם הלוס אנג'לס לייקרס נהג לשחק, וכמה קילומטרים מערבית לאזור המכונה דרום מרכז.
חוק המדינה
ישנם חוקים מדינת קליפורניה להגן על השוכרים, וכל הערים, כולל הות'ורן, חייב לציית אלה. לדוגמה, בעלי בתים ב הות'ורן לא יכול לבקש פיקדון ביטחוני שווה יותר מכפליים את סכום השכירות החודשי. הם גם חייבים להחזיר פיקדונות ביטחון עם רשימה מפורטת של ניכויים בתוך 21 ימים של דייר vacating את הנכס. בעל הבית הות'ורן רשאי לגבות כל סכום של שכר דירה שהיא רוצה ולהגדיל אותו לעתים קרובות ככל שהיא רוצה. המדינה רק מנדטים שהיא לתת הודעה של 30 יום על עליות בהיקף של 10 אחוזים או פחות. נדרשים 60 ימי התראה לעליות בשכר, העולים על 10% בשנה קלנדרית אחת.