איך השכרה כדי להיות הבעלים של הבית בבטחה

השכרה לבעלות

שלב

לפני שאתה שם את החתימה על כל דבר לוודא שאתה מתמודד עם הבעלים. זה יכול להיעשות באופן מקוון על המרשם המקומי של מעשים. בדוק לפי שם וכתובת אתר. זה חשוב כי אתה צריך לראות גם כל שעבודים רשומים על הנכס. זה גם יגיד לך אם המסים מעודכנים. הבעלים של הספינה של הנכס חשוב כי העבודה נייר הציג לך חייב להכיל את החתימות של כל בעלי הנכס. כאשר אתה מחפש לפי שם הבעלים אתה רואה גם את הנכסים האחרים שנמצאים בבעלות המחוז. תראו את כל המאפיינים לגלות כמה הם בבעלות כמה זמן הם כבר בבעלות כמה הוא חייב וחשוב מאוד מסים עד כה. חשוב שתדעו עם מי אתם עוסקים. אם יש להם הרבה נכסים להשכרה לבדוק תלונות. אם הם רכשו רק הרבה נכסים להיות זהירים משקיעים חדשים מסוכנים. אם יש להם רק כמה מאפיינים להסתכל על העבודה נייר בזהירות הם עשויים להיות כוונות טובות לא הודיע. ודא כי מה שאתה מוצא הוא נציג של איך הם מציגים את עצמם לך. אם דברים לא מסתדרים ללכת מהר.

שלב

ההסכם בדרך כלל קובע חלק התשלום החודשי שלך מוחל על הרכישה של הבית. דמי השכירות גבוהים משכר הדירה עבור הנכס. זה מוצדק על ידי הבעלים כי אתה קונה את הבית ואת התשלום הנוסף הולך לקראת הרכישה. חשוב כי אתה מבין כי זה כסף נוסף הוא לא יוחזר אם תחליט לא להשלים את העסקה. חלק הפיקדון נחשב מקדמה והוא לא יוחזר. לעתים קרובות זהו הפיקדון כולו. הפיקדון יכול לפעמים להיות שבור למטה לתשלומים.

שלב

אתה אחראי על לשמור את הנכס, חלונות שבורים, ברז דולף, עצר את הניקוז רגיל בעל הבית מטלות. בעל הנכס יטפל פריטים מרכזיים כגון גגות חימום ומיזוג אוויר. ראיתי הסכם הדורשים פרספקטיבה homeowner להשתתף בעלות של פריטים אלה מדי.

שלב

עדיין תידרש לקבל אישור מבעל הנכס לפני שתבצע שינויים משמעותיים בנכס, בדיוק כמו שוכרים. תוספות קבועות כגון חפיסות, גדרות, פאטיו וחלק מהצמחים הופכים לחלק מהרכוש ומשתייכים לבעל הבית ללא עלות. זה נורמלי בשבילך כדי לשפר את הנכס שאתה מתכנן לבד. זוהי אחת הסיבות אדמות אדמות אוהב חוזים אלה

שלב

השכרה לבעלות היא זהה לחכירה עם אופציה לקנות. השכרה משלו רק נשמע טוב יותר. העובדה היא כי רוב החוזים האלה לתת לך מעט לא עניין ברכוש. למעשה אתה שוכב עם זכויות על הנכס המוענקים בתקופת החכירה. הכספים הנוספים שאתה משלם הם תיקון אופציה לחכירה זו. האפשרות תבהיר מה נדרש ממך יש את הזכות לרכוש את הנכס. התנאים צריכים לפרט כמה כסף יחול על מחיר הרכישה. המחיר מוסכם בדרך כלל על ידי הצדדים בעת חתימת החוזה. מפסק העסקה לעתים קרובות היא כי הקונה חייב למצוא הלוואה חדשה לרכוש את הבית. האופציה יש מונח ויש לממשו בתוך המונח או שהוא אבוד.אם בסוף המונח אתה עדיין רוצה לרכוש את הבית, אבל הם לא ממש מוכן את התנאים צריך להיות renegotiated זה עשוי מתכוון להגדיל את מחיר המכירה של הבית. אם תחליט ללכת משם אז אתה מאבד את הכסף שאתה מכניס את האפשרות.

שלב

ישנם הסכנות לשכור את החוזה עצמו, כי ניתן להימנע אם אתה שומר את העיניים פקוחות. ודא כי אתה מתמודד עם הבעלים. ודא כי היא עסקה טובה כי הנכס שווה את מחיר המכירה. ודא את התנאים סבירים. יש לבדוק את הבית בדיוק כפי שהיית עושה על כל רכישה. יש המוכר לחשוף את כל ההלוואות על הנכס. יש המוכר מסכים לא במקום כל הלוואות חדשות על הנכס עם החוצה להודיע ​​לך. לשבת עם משאיל משאיל כדי לקבוע מה אתה צריך לעשות כדי לרכוש את הבית. משא ומתן על התנאים להאריך את האפשרות במקרה אתה צריך יותר זמן. ודא שאתה מבין שאתה יכול ללכת עם שום דבר. הגדול; בעל הנכס יכול לקבל בעיות כסף ולאבד את הבית שאתה שוכרים לקנות ואתה יכול להיות ברחוב.

שלב

השכרה לבד יכול להיות עסקה טובה בזמנים אלה משפחות רבות משתמשות בו. רבים שאיבדו את בתיהם, מקומות עבודה או אשראי למצוא את זה אפשרות טובה. הם צריכים לבנות מחדש את חייהם אפשרות זו יכולה להוביל לבעלות הביתה שוב. אדמות הארץ אוהבים את זה כי השוכרים יש אינטרס רכוש ולכן זה מעודד אותם להשתלט על זה.

שלב

אם אתה שוקל אפשרות זו אז אני ממליץ לך לדבר עם משאיל. אתה עלול להיות מופתע ולגלות כי אתה יכול לקנות עכשיו. אם אתה אומר המוכר אתה יכול לקבל הלוואה עבור הבית עכשיו והם אומרים לא שהם לא רוצים למכור עכשיו. ללכת משם יש משהו לא בסדר ואתה לא צריך את זה. המלווה עשוי לספר לך מה שאתה צריך לעשות כדי לקבל הלוואה, עכשיו יש לך מסלול לרוץ על מנת להפוך לבעלים. מזל טוב ולזכור ברכות אלוהים דורש את השתתפותך