כיצד לקבל מס הכנסה בעת רכישת בית

בהתאם למצב המגורים שלך, אתה עשוי להעפיל זיכוי מס, אשר יכול להפחית את נטל המס של משק הבית שלך. במדינות כמו אוהיו, אתה יכול להפחית את נטל המס בכל שנה על החיים של המשכנתא שלך, ואילו במדינות כמו קליפורניה, אתה יכול להפחית את נטל המס לתקופה רצופה של זמן, אשר נכון לשנת 2011 הוא שלוש שנים. הפסקות מס הפדרלי זמינים גם. החל על בית חדש או בפעם הראשונה הקונה מס אשראי על המדינה שלך ואת מסים הכנסה פדרלית.

מסים המדינה

שלב

החל על בית חדש או בפעם הראשונה הקונה מס אשראי. בקר המדינה שלך זיכיון מס מועצת להוריד יישום עבור שתי התוכניות. בדוק את שיטת ההצגה הנדרשת, שעשויה להיות פקס או דואר מאושר.

שלב

בדוק את דרישות הזכאות. זיכויי מס זמינים רק עבור משלמי המסים אשר רוכשים בית מגורים מוסמך על או לאחר מועד הפסקת התוכנית. מועדי החלת מועמדות. FTB עשויה לקבל מספיק יישומים כדי להקצות את התקציב המותר עבור זיכויי מס לפני מועד החתך של התוכנית. בדוק באתר האינטרנט של FTB לקבלת עדכונים.

שלב

החזר בקשה אחת שהושלמה לכל מגורים. כלול את השם של כל הקונים מוסמך ביישום.

שלב

בדוק את הקצבה המקסימלית של זיכוי המס. לדוגמה, בקליפורניה, חדש הביתה בפעם הראשונה זיכוי מס הקונה מוגבלים פחות של 5 אחוזים ממחיר הרכישה או 10,000 דולר עבור בית מגורים מוסמך.

שלב

השלם את מסמכי המס שלך. החל את סך זיכוי המס עבור שנת המס שבה ביתך נרכש. אל תעבור את הסכום המרבי המותר לשנה. רוב המדינות לא מאפשרים לך לבצע זיכוי מס.

מסים פדרליים

שלב

תבע את זיכוי המס המקסימלי המותר על החזר המס הפדרלי שלך. בדוק את הזכאות באתר האינטרנט של מס הכנסה. החל מינואר 2011, "אתה חייב לקנות - או נכנסו חוזה מחייב לקנות - מעון העיקרי או לפני 30 אפריל 2010," על פי אתר האינטרנט של IRS.

שלב

הורד ומלא את טופס 5405, אשר שכותרתו, "בפעם הראשונה Homebuyer אשראי ופירעון האשראי".

שלב

צרף עותק מבוצע כהלכה של משפט ההתיישבות ששימש להשלמת הרכישה של הבית שלך. הצהרת ההתיישבות צריכה להכיל את כל שמות הצדדים, כתובת הנכס, מחיר המכירה ותאריך הרכישה. מס הכנסה בוחנת את ההצהרה ההתנחלותית להורג כראוי אם היא מלאה ותקפה על פי החוק המקומי.

שלב

הורד ומלא טופס HUD-1, המהווה את הטופס הנדרש להשלמת בעת רכישת בית קונבנציונאלי, כגון בית.

שלב

קובץ המסמכים שלך עם מס הכנסה. בקר באתר האינטרנט של מס הכנסה עבור מדינה על ידי המדינה ספרייה של איפה לשלוח השלמת מס פדרלי מחזיר.