תוכן עניינים:
המס על נכס אמיתי הוא המס הישן ביותר של אוהיו, והוא כבר במקום מאז 1825. במשך כמעט 200 שנה, תושבי אוהיו שילמו מס רכוש המבוסס על ערך הנדל"ן, המכונה "מס ערך valorem". המדינה קובעת את ערך הנדל"ן של בתים אוהיו על ידי הערכת כל נכס מחדש כל שש שנים. רוכשי נדל"ן להעריך את ערכי הנכסים בכל אחד 88 מחוזות של אוהיו. אגף שיווי המשקל של האגף מפקח על עבודת רואי החשבון. בעלי בתים יכולים להפחית את המסים שלהם על ידי ניצול של הפטורים הזמינים או לערער על הערכת רכושם.
שלב
תבע את פטור הבית אם אתה זכאי. הפטור מציע לבעלי בתים נכים או מעל גיל 65 הפחתה של 25,000 $ משווי השוק של מקום מגוריהם העיקרי לצרכי מס רכוש. לדוגמה, בית 100,000 $ יהיה במס כאילו היה בית 75,000 $. השג בקשה ממחלקת המיסוי של אוהיו. שלח אותו בכל תקופה בין יום שני הראשון בינואר לבין יום שני הראשון בחודש יוני למבקר המחוז שלך.
שלב
החל על השימוש הנוכחי חקלאית ערך התוכנית אם יש לך נכס אמיתי המוקדש לחקלאות מסחרית. אוהיו אוהדים בדרך כלל להעריך את הערך של הקרקע שלה "הגבוה ביותר ואת הטוב ביותר" פוטנציאל השימוש. הם מעריכים קרקעות חקלאיות מסחריות המסייעות לתוכנית זו בערך השימוש הנוכחי שלה, וכתוצאה מכך הצעת חוק מס נמוכה משמעותית. השג בקשה ממחלקת המיסוי של אוהיו. הראה כי יש לך לפחות 10 דונם כי אתה משתמש אך ורק עבור חקלאות מסחרית. לחלופין, להראות כי חבילה מתחת 10 דונם תשואות הכנסה שנתית ברוטו של לפחות 2,500 $. להגיש את הבקשה שלך עם המבקר המחוז. אתה יכול למצוא את הכתובת של המבקר המחוז שלך מתוך הרשימה באתר האינטרנט של מיסוי.
שלב
ערעור על שווי הנדל"ן שלך. שלח התנגדויות בכתב תוך 60 יום מיום קבלת ההערכה שלך. עקוב אחר ההוראות בדבר הגשת עררים על גב הודעת ההודעה. כלול את מספר זיהוי משלם המסים שלך, כמו גם את מספר ההערכה שלך. שלח ערעור הערעור שלך ותיעוד התומך כדי אוהיו מחלקת המיסוי PO Box 1090, Columbus, OH 43216-1090. לחלופין, להעביר את הערעור למחלקת המיסים של אוהיו, באחד משני המקומות: 4485 Northland Ridge Blvd., Columbus, אוהיו 43229 או 30 E. Broad Street 20th Floor, Columbus, Ohio 43216.