כיצד לקבל נכס בשמך לאחר ההורה שלך מת

כאשר ההורה מת, הרכוש מופץ לפי רצונה של הנפטר אם היא עזבה צוואה, או על פי החוקים והפרקטיקות השולטים בהעברות כאלה באותה מדינה. ברוב המקרים, האחוזה תצטרך לעבור את תהליך probate לפני שתוכל באופן רשמי לקבל את הנכס בשמך.

בדוק את הרצון

בין אם היית מקבל רכוש על שמך עם מותו של הורה תלוי הרצון. אם היית נותר רכוש, או אם בבעלות משותפת של הנכס עם המנוח, יהיה לך סיכוי טוב להיות מוענק הנכס כאשר הנכסים של הנכס מופצים. זה לא דבר בטוח בכל המדינות, עם זאת, במיוחד אם הרצון נוצר ללא תועלת של ייעוץ משפטי. במדינות הרכוש הקהילתי, כגון טקסס, בן זוג שורד יוכל לקבל את הזכויות לרכוש שנרכש בעת נישואיו. משמעות הדבר היא שאם ההורה שלך נישאת מחדש, וקונה בית עם בן זוגו החדש, חלקו של זכויות הקניין יכול להעביר לבן זוגו באופן אוטומטי, גם אם התכוון להשאיר את חלקו לך.

רכוש בבעלות משותפת

אם אתה הבעלים של הבית עם ההורה שלך - לדוגמה, אם אמא שלך הוסיף את שמך למעשה לפני שנפטר - מה שקורה הבא תלוי ההסדר הספציפי שלך ואת חוק המדינה. נכסים בבעלות זכויות ניצול לעבור אוטומטית ליורש הנותר. אתה יכול רשמית לקחת את שמה את הכותרת על ידי ביצוע ההליך המקומי שלך לעשות זאת. אבל אם היית דיירים במשותף, יועבר חלקו של המנוח לנכס הייעודי באמצעות תהליך הצוואה.

העברת שטר

תהליך ההעברה הינו כפוף לתקנות המדינה והמקומיות. ייתכן שיהיה צורך במעשה של מבצעת, שבו מבקר המעביר יעביר לך את זכויות הבעלות בשמו של הנפטר. יהיה עליך לקחת את זה, עותק מוסמך של תעודת הפטירה וכל תיעוד אחר נדרש לבית המשפט המקומי או משרד ממשלתי המטפל העברות נדל"ן. לאחר קבלת כל התיעוד ואתה משלם את דמי הנדרש, תקבל עותק נקי של הכותרת ללא שם המנוח.

מיעוט

אם הבא בתור הוא ילד קטין, העברת הנכס יכול להיות מורכב יותר. ניתן למנות אפוטרופוס לנהל את ירושתו של הילד, לרבות רכוש, עד שתגיע לגיל החוקי. כתוצאה מכך, רכוש בתחילה ניתן להעביר לאפוטרופוס על פי החוק האחיד להעברת קטינים. את האפוטרופוס ניתן למנות על-ידי המנוח במינוי צווי, או שמונה על-ידי בית המשפט.

חוקי המדינה משתנים

קבלת הבעלות לנכס על פי רצונה של המנוחה, או על ידי בית המשפט בצוואה אם ​​אין צוואה, עשויה להיחשב כהעברת בעלות על פי הנחיות המדינה. עם זאת, במדינות מסוימות, כגון מישיגן, זה לא ייחשב להעברת בעלות אם הנכס עובר לילד או לנכד, כל עוד הנכס אינו בשימוש למטרות מסחריות.