תוכן עניינים:
בין אם אתה קונה בית חדש או מעבר לשכירות, לנהל בדיקת הנכס רכוש. מטרת בדיקה זו מראש בדיקה היא לוודא את הנכס בטוח, מכשירי ומערכות אחרות נמצאים במצב תקין, וכי הבית עונה על הקריטריונים של חוזה הרכישה שלך או חכירה. תצטרך רשימת תיוג, הערות ואולי תמונות או וידאו כדי לעקוב אחר מה שאתה רואה. הלימוד הוא חובה, אבל זה לא צריך לקחת את המקום של בדיקה בבית מקצועי בעת רכישת בית.
איפה למצוא רשימה
הורד רשימת פעולות לביצוע או צור רשימה משלך. סוכן הנדל"ן שלך או בעל הבית עשוי גם לספק אחד. עם זאת, זה עדיין רעיון טוב יש רשימה משלך כדי להשלים פריטים שאינם רשומים על שלהם. אם אתה קונה את הנכס, הבדיקה היא הרבה יותר קריטי, כמו כל הבעיות שעולות יהיו שלך. מחלקת השיכון והפיתוח העירוני של ארצות הברית כוללת רשימת בדיקה מקיפה ללא תשלום עבור קונים או שוכרים. השכירים יכולים גם למצוא רשימה ב Checklist.com.
תכונות של רשימה יסודית
רשימה צריכה לחלק את הנכס על ידי חדרים, יחד עם מפתחות המפתח שאתה צריך לבדוק בכל חדר. צריך להיות חלק לסלון, מטבח, חדרי אמבטיה, חדרי שינה, שטחים כמו פטיו מוסכים, וכל מבנים חיצוניים או נוספים. יש מקום שהוקצו ברשימה כדי לציין את המצב הכללי של החדר, סיכונים, סדר עבודה ואבטחה של תכונות כגון חלונות ושערים.
מערכות עיקריות
הלימוד כולל בדיקה של כל המערכות העיקריות בנכס, כולל חימום, אוורור ומיזוג אוויר, אינסטלציה, מערכות חשמל, מערכות ביוב או ספיגה, ובדיקות מבנית כוללת. השכירים של תכונות חדשות יותר צריך גם לבדוק תכונות כגון יכולת Wi-Fi או מהירויות קישוריות לאינטרנט אם תכונות כאלה מוצעים החכירה. בתים עשויים גם מים ריכוך מערכות פאנל סולארי, אשר דורשים בדיקה סופית, כמו גם.
נקודת מבט של הרוכש
הבדיקה הסופית של homebuyer דרך עשוי להיות מעורב יותר מאשר בדיקה של השוכר in-in. הלימוד הסופי מחייב אותך לאשר את ניקיון הבית וכי כל תיקונים שהוסכם עליהם במקור נעשו. כמו כן, עליך לאשר כי בבית יש את כל התכונות, כגון מכשירי חשמל, אביזרי וכל הרהיטים שנקבעו בחוזה הרכישה. זוהי הזדמנות של הקונה כדי לוודא את הבית במצב מקובל לפני הסגירה.