מה מסווגים כמו השכרת נכס ספקי?

מגוון רחב של פריטים מסווגים כמו נכסים מניבים, אשר מאפשרים לך לנהל ביעילות את נכס ההשקעה שלך, ורובם הם הוצאות לניכוי מס. השכרת נכס ציוד יכול לכלול כל דבר, החל מוצרי פרסום ושיווק תוכנה וניהול חומרי ניקוי. ההוצאות בגין המשכורות של נכסים מניבים מדווחות בדרך כלל על החזר המס השנתי שלך באמצעות טופס 1040, נספח א '.

חומרים עבור תיקונים הגג מסווגים בדרך כלל כמו רכוש להשכרה.

פרסום ושיווק

כל הכלים לך לנצל כדי למשוך דיירים חדשים אל הנכס שלך מסווגים כמו רכוש רכוש להשכרה. מוצרי הפרסום והשיווק כוללים, אך אינם מוגבלים ל: דגלים, כרזות, בלונים, תגי דלת ושלטים. כלי שיווק, שנועדו ללכוד את תשומת הלב של העוברים ושבים ולהוסיף עניין חזותי בתוך ומחוץ הנכס, יכול לכלול: השכרות מיוחדות עבור דיירים פוטנציאליים, שלטים בברכה, מרכזי מידע, תושב הפניה בונוסים ופרסום של נכס משופץ או שופץ לאחרונה. מוצרי פרסום ושיווק עשויים לכלול גם פריטים לשימור הדייר עבור שוכרים שוטפים ופוטנציאליים, כמו סלסלות מתנה מבורכות, מחזיקי מפתחות, תעודות מתנה, כרטיסי תודה, עטים, ספלי קפה ועלונים.

ניהול כללי

השכרת הנכס שלך הוא כמו ניהול עסק, וככזה, אתה צריך את הכלים המתאימים ואספקה ​​לניהול חלקה של העסק שלך. אם הנכס השכור שלך הוא דירה, דירה או בית העירייה מורכבים, ציוד משותף עשויים לכלול השכרת ו-מפתח תיבות אוסף, כספות אש, בניין מספר שלטים לוחות המצב כדי לעקוב אחר משימות ניהול ותחזוקה. מצרכים חיוניים אחרים עשויים לכלול: תאורה חיצונית, אשפה ואשפה לבזבז קיבולת עבור ניהול נאות קרקע. עשן אזעקות הבית ומערכות מעקב מסווגים כמו רכוש רכוש להשכרה, עשן אש אזעקות הן ככל הנראה על ידי חוקי בנייה מקומיים. סביר להניח שאתה צריך ציוד חניה עבור הנכס שלך, אשר יכול לכלול שלטים, היתרי חניה ו slips הפרה.

ציוד משרדי

ציוד משרדי נפוץ לניהול של כל עסק הם גם הכרחי - ו deductible מס - לניהול הנכס שלך להשכרה. הדברים הרגילים, כמו המחאות, פתקים הפקדה, חותמות גומי, כרטיסי ביקור, נייר מכתבים ומעטפות, עטים, מערכת תיוק, נייר, דיו למדפסת, מהדקים נייר וכדומה מסווגים כל רכוש השכירות. אתה גם צריך כמה חומרים כי הם יותר מיוחדים לניהול הנכס. יישומים שכירות, הזמנות רכש, קבלות תשלום, טפסים של הזמנת עבודה ותוכנות לניהול נכסים יסייעו לך לטפל בכל הניירת הדרושה לביצוע משימות ניהול נכסים.

ציוד חיצוני

תלוי מה פעילויות פנאי זמינים על הנחות של נכס ההשכרה שלך, את האספקה ​​בחוץ אתה צריך יכול להשתנות. אם יש לך בריכה בשטח, כיסאות נוח, מטריות, שולחנות ואביזרים אחרים הבריכה מסווגים כמו רכוש להשכרה. רוב תקנות הבטיחות המקומיות דורשות סוג כלשהו של גידור ביטחוני סביב כל הבריכות וג'קוזי. ציוד חיצוני יכול לכלול גם ברביקיו גריל, ספסלים ו racks אופניים.

אחר

פריטים נוספים המסווגים כאספקה ​​של נכסים מניבים כוללים: כל החומרים והציוד המשמשים לניקוי, תיקון ותפעול כללי של הנכס שלך. על פי מס הכנסה, מס הכנסה, כל הוצאות התפעול ועלויות התיקון שנגרמו כדי לשמור על הנכס שלך במצב בטוח, עבודה מבלי להוסיף ערך הנכס, הם חייבים לצורכי מס.