תוכן עניינים:
ניכויי מס מפורטים בתוספת א 'של טופס 1040 ומשמשים להקטנת ההכנסה עליה משלמים מסים. מס רכוש הם בין הניכויים אתה יכול לטעון. לוח א 'ניתן להגיש רק אם אתה משתמש בטופס 1040 עבור מס הכנסה שלך טפסים. טפסים אחרים המס, כולל טופס 1040EZ ו 1040A, דורשים ממך לקחת את הניכוי הסטנדרטי.
סוגי מס רכוש
אתה יכול לנכות הן מסים הנדל"ן שלך ואת מס רכוש שלך באמצעות לוח א. מסים הנדל"ן כוללים כל מסים על הנדל"ן בהתבסס על ערך זה מוערך על ידי המדינה, הממשלה המקומית או הזרה. מסים אישיים רכוש המוערכים על פי ערך הפריט, כגון רכב או סירה, גם זכאים לניכוי מס הכנסה. לדוגמה, תשלום שטוח כדי לרשום את המכונית שלך לא יהיה deductible כי זה לא מבוסס על הערך.
דיווח על הניכוי שלך
הן מסים הנדל"ן מסים רכוש אישי ניתנים לניכוי על לוח א מסים הנדל"ן מדווחים על הקו 6. אתה יכול לכלול רק את הסכום ששולם בפועל עבור השנה. לדוגמה, אם אתה משלם לחשבון נאמנות עם משאיל המשכנתא שלך עבור מסים הנדל"ן שלך, אתה יכול רק לנכות את הסכום בפועל נעשה שימוש, לא את הסכום שאתה שם פנימה עבור מס רכוש אישי, אתה מדווח על הסכום בשורה 7.
ההשפעה על המסים שלך
מס רכוש אישי מס ניכוי ערכי הנדל"ן משולבים עם כל הניכויים המפורטים האחרים שלך. זה סך הכל, דיווחו על קו 29 של לוח א ו מועתקים לקו 40 של טופס 1040 שלך חוזר מס הכנסה, מוריד את ההכנסה החייבת שלך עבור השנה. ההשפעה על חבות המס שלך תלוי בסוג מס הכנסה. לדוגמה, אם אתה נופל לתוך סוגר מס 15 אחוז, ניכוי $ 1,200 יחסוך לך 180 $. זה אותו $ 1,200 deduction יחסוך לך 360 $ אם אתה נופל ב 30% מס סוגר.
אזהרות
כאשר אתה טוען רכוש אישי שלך מסים הנדל"ן על ידי פירוט הניכויים שלך, אתה צריך לוותר על הניכוי הרגיל שלך. הערך של הניכוי הרגיל שלך משתנה בהתאם למצב הגשה. אם הניכוי הרגיל שלך שווה יותר מאשר סכום הניכוי המפורטות שלך, כולל רכוש אישי שלך מסים הנדל"ן, תוכל למעשה לשמור יותר על המסים שלך על ידי ויתור אלה ניכויים לטובת ניכוי סטנדרטי.