תוכן עניינים:
מדינות וסמכויות שיפוט מקומיות מגדירים הכנסה נמוכה על סמך מידע מפקד שנאסף על ידי הממשלה. כמו רשות הדיור של המדינה, מחלקת השיכון ופיתוח עירוני, או HUD, סטים של הפרמטרים עבור תוכניות הכנסה נמוכה. ההנחיות להכנסה נמוכה חלות הן על מימון הבית והן על סיוע השכירות, והן משתנות בהתאם לאזור, גודל משק הבית וסוג התוכנית.
סעיף 8 גבולות
HUD של דיור הבחירה שובר תוכנית ידועה כ סעיף 8. הוא מספק סיוע השכירות מסובסד הכנסה נמוכה, הכנסה נמוכה מאוד ו שוכרים הכנסה נמוכה מאוד של דיור בבעלות פרטית. סעיף 8 גבולות הכנסה משתחררים מדי שנה ניתן למצוא באתר האינטרנט של HUD. גבולות להשתנות לפי המדינה המחוז, אזורים עם עלות גבוהה של החיים יש גבוה יותר הכנסה נמוכה יותר מאשר באזורים פחות יקר של המדינה. לדוגמה, 2014 הכנסה נמוכה מגבלות עבור סעיף 8 תוכניות דיור בקליפורניה נע בין $ 38,150 עבור אדם אחד ל 54,500 $ עבור 4 אנשים משק בית. באלבמה, סעיף 8 גבולות הכנסה נמוכה נע בין $ 30,300 עבור אדם אחד ו 43,300 $ עבור ארבעה אנשים.
דרישות דיור ציבוריות
HUD גם קובע גבולות סיוע ציבורי דיור תוכניות ארצית. דיור ציבורי שונה תוכנית סעיף 8 כי זה כרוך בבעלות הממשלה דיור. עם זאת, אותו HUD הכנסה נמוכה מגבלות החלות על סיוע מסובסד תוכניות סיוע חלות גם על תוכניות דיור ציבורי. כדי לחיות בפיתוח דיור ציבורי ולקבל סיוע כספי כדי לשלם את שכר הדירה, עליך לעמוד בהכנסה השנתי של HUD גבולות על פי המחוז גודל משק הבית. HUD ביקורות ההכנסה שלך מעת לעת כדי לקבוע את הזכאות המשיך.
גבולות עבור
קונים בעלי הכנסה נמוכה יכולים לקבל מענקים או מימון עבור מקדמה ואת עלויות הסגירה. מדינות וסמכויות שיפוט מקומיות ניהול תוכניות סיוע homebuyer ועשויים להשתמש HUD שנתי של הכנסה נמוכה גבולות כדי לקבוע זכאות. בעלי בתים יכולים גם לקבל כספים כדי לבנות, לשקם או לתקן את בתיהם. Homebuyer תוכניות בדרך כלל להגביל את מחיר הבית ואת סוג המשכנתא אתה יכול לקבל עם סיוע. לדוגמה, המימון של מינסוטה האוצר האוצר יכול לממן את גדול של 5 אחוזים של מחיר של הבית או 5,000 $. בהתאם לתכנית הסיוע המדויקת ומיקום הבית, גבולות ההכנסה הנמוכים משתנים.משק בית של אחד עד שלושה אנשים יכולים להרוויח עד 60,000 $ סה"כ, ומשקי הבית של חמישה אנשים יכולים להמציא עד 72,000 $ עבור הלוואה דחוי תשלום.
כיצד HUD קובע הכנסה נמוכה
HUD מעריכה הכנסה חציונית ומתאימה לפי גודל משק בית באזורים ספציפיים הנקראים אזורים סטטיסטיים במטרופוליטן, או MSA. מגבלות הכנסה נמוכה מבוססות על 80% מההכנסה החציונית של ה- MSA; גבולות הכנסה נמוכים מאוד מבוססים על 50% מההכנסה החציונית של MSA והכנסה נמוכה ביותר היא 30% מהחציון של MSA.