כיצד לקבל "מזומן עבור מפתחות" עבור הבנק שלך מעוקל הביתה

חוקי המדינה, המדינה הפדרלית יכול להאריך את השהות שלך בבית הבנק foreclosed. תלוי איך מוכן הבנק למכור לאחר לקיחת הבעלות, ואת הסחירות של הבית, ייתכן שיהיה כמו שישה חודשים כדי להישאר בבית. אם הבנק הוא להוט למכור, עם זאת, הוא יכול לגשת אליך עם תמריץ במזומן אז אתה זז בתוך פרק זמן קצר יחסית. אתה יכול גם לשאול את הבנק על ביצוע כזה עסקה, המכונה "מזומנים עבור מפתחות." אתה חייב להמשיך בזהירות ולבצע את כל תנאי ההסכם לקבל במזומן לאחר עיקול.

ודא שאתה עושה את כל המהלכים הנכונים לפני קבלת במזומן עבור keys.credit: Tashatuvango / iStock / Getty Images

קבל מזומנים עבור הסכם המפתחות בכתב

להתעקש כי הבנק לשים את הכסף שלך עבור המפתחות להתמודד בכתב. קרא את ההסכם בקפידה ושאל שאלות על התנאים וההגבלות שאינך מבין. יש עורך דין מיומן ומנוסה או סוכן נדל"ן להבהיר את האחריות על פי ההסכם. אתה יכול גם לבקש מהימן או מסוגל בן משפחה או חבר כדי לסקור את הסכם כתוב ולעזור לך להבין את זה, ממליץ על הלשכה קליפורניה של נדל"ן.

משא ומתן כמות נאותה

מזומן עבור הצעות מפתחות הם בדרך כלל סחיר. סכומי ההצעה עשויים לנוע בין כמה מאות דולרים לאלפי דולרים. הסכום המקסימלי שישלם הבנק תלוי במספר גורמים. הבנקים מבססים את הסכומים על הערך והתנאים הנוכחיים של הבית, כפי שנקבע על ידי הערכה. סכומי ההצעה תלויים גם בתוכניות הבנק של הנכס, כגון הצורך לתקן במהירות ולמכור בית. ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן על הצעה גבוהה יותר על ידי זז החוצה מוקדם יותר מאשר בקשות הבנק, שכן המהלך המהיר אומר הבנק יכול לנסות לשחזר את הפסדיה מהר יותר.

קבל עזרה מ HUD

מחלקת דיור ופיתוח עירוני מציעה ייעוץ ללא תשלום לבעלי בתים מעוקלים. ניתן ליצור קשר עם יועץ HUD כדי לעזור לך לנהל משא ומתן ולהעריך במזומן עבור הצעות מפתחות. HUD מאמן ומאשר יועצים דיור מסוכנויות ברחבי הארץ כדי לעזור לבעלי בתים ובעלי בתים לשעבר להתמודדות עם טרפה בנק. מדריכים HUD יכול גם להסביר את המזומנים עבור תוכנית המפתחות לקבוע את הזכאות שלך לפני שתפנה הבנק על מקבל תמריץ במזומן כדי לזוז.

ספוט מזומנים עבור הונאות מפתחות

אם ניגש עם במזומן עבור מציעים מפתחות, ודא כי ההצעה באה ישירות מן הבעלים החדש - הבנק - ולא scammer. אמת את הזהות והסמכות או הכותרת של נציג הבנק שמציע את ההצעה. חלק המאשר את המקור ואת האותנטיות של מזומנים עבור הצעת מפתחות כרוכה בקשת ההסכם בכתב.

לעזוב את הבית "מטאטא נקי"

מזומן עבור מפתחות תנאי דורשים לעזוב את הבית במצב "מטאטא נקי". עליך להסיר את כל הרהיטים, הזבל והפסולת מהרכוש, להשאיר את אביזריו, גינון ורכיבים שלמים לטאטא את הבית. כמו כן, עליך להפעיל את כל מפתחות הבית פתחי דלת המוסך או remotes. הבנק מזמין בדיקה הערכה כדי לקבוע את מצבו של הבית לפני העיקול ובוחן את הבית לאחר שאתה יוצא.

מאובטח מקום חדש

במקום שיש שלושה עד שישה חודשים לחיות ללא תשלום לפני שאתה נאלץ לזוז, תמריץ נועד לעזור לך לעבור במהירות, בדרך כלל תוך 30 יום. מסגרת הזמן הקצרה דורשת ממך למצוא מקום חדש במהירות. סכום ההצעה אמור לעזור לקזז הוצאות הובלה, לעומת זאת, כמו גם את העלויות של מציאת דיור חדשות, ואולי פיקדונות השכירות ואת שכר הדירה הראשונית בבית הבא שלך.