תוכן עניינים:
מתחילתו ועד סופו, עיקול יכול לקחת חודשים רבים. התהליך מסתיים עם מכירה פומבית וביקוש אומר homeowner לעזוב את הנכס. ההודעה קובעת כמה זמן אתה צריך לעזוב, בדרך כלל בין 5 ל 30 ימים. אם לא תעזוב עד המועד האחרון, הבעלים החדש יכול לקבל צו פינוי השריף יהיה בכוח להסיר אותך מהבית.
איך טרפה עובד
על ידי הגדרה פשוטה, טרפה היא תהליך שבו המלווה לוקח החזקה רכוש כדי לספק חוב, בדרך כלל משכנתא. Foreclosures הם ארוכה, הליכים משפטיים מייגעים שיכולים לקחת חודשים רבים כדי להשלים. במהלך התהליך, homeowner יש את הזכות להישאר בבית. מדינת המגורים קובעת את עיתוי העיקול. מדינות המפעילות העיקולים משפטיים דורשים המלווה ללכת לבית המשפט, אשר מאט את התהליך והוא יכול להוסיף עוד זמן עבור homeowner להישאר בבית.
טרפה ציר הזמן
עיקול מתחיל עם ברירת המחדל. הבנק בדרך כלל מתקשר או שולח מכתב לאחר התשלום החמיץ הראשון. בחודש שני, הבנק יהיה להגביר את המאמצים ליצור קשר עם בעל הבית. בחודש שלושה, אם לא היו תשלומים, הבנק ינפיק מכתב דרישה, המכונה גם הודעה להאיץ. מכתב זה נותן את homeowner 30 ימים כדי לקבל תשלומים הנוכחי שלה. אי תשלום מראש מתחיל בהליכים משפטיים.
תאריך מכירה
עורך דין של המלווה קבצים טרפה פעולה אם homeowner שוכן במדינה טרפה שיפוטית. לאחר הגשת, homeowner יש 20 עד 30 ימים להגיב. אם homeowner אינו תחרות, ולאחר מכן את המכירה יעבור, בדרך כלל בתוך חודש של צו בית המשפט. במדינה לא שיפוטית, בעל הבית מקבל הודעה של 15 עד 30 יום לפני המכירה לציבור, בהתאם למדינה. במהלך תקופה זו, homeowner עדיין יכול להשיב את ביתו על ידי הבאת כל התשלומים הנוכחית ולשלם את שכר טרחת עורך דין של המלווה. בדרך כלל, כמה חודשים עוברים בין מכתב הביקוש לבין המכירה הציבורית של הבית.
פינוי אחרי טרפה
לאחר המוכר הציבורי בעל הבית מקבל הודעה לפנות את הנכס בתוך, בדרך כלל, חמישה ו -30 ימים. אם אתה לא לעזוב בתוך מסגרת הזמן כי הזמן, בית המשפט רשאי להורות על פינוי הודעה. זה מאפשר השריף פיזית להסיר אותך מן הנכס. צווי בית משפט לפינוי יכולים להימשך מספר חודשים לביצוע, מה שמאפשר לכם להישאר בבית זמן רב יותר, אך בחירת מסלול זה עלולה לסכן את סיכויי השכירות או ההשכרה של בית בעתיד.