תוכן עניינים:
תוכנית הבחירה 8 דיור מאפשרת למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה לקבל דיור הגון רק חלק קטן של שיעור השכירות הרגיל. מחלקת הדיור והפיתוח העירוני, בשותפות עם רשויות הדיור המקומיות, מסבסדת את יתרת דמי השכירות החודשיים. הדיירים בדרך כלל משלמים 30% עד 40% מהכנסתם לקראת סעיף 8 שכירות. השג את ההכנסה השנתית של הבית ולבצע התאמות לחישוב שכר דירה של דייר 8.
סך הכל הכנסה שנתית של משק הבית
הכנסה משפחתית של משק הבית חייבת לכלול את הרווחים של כל בני משק הבית מעל גיל 18. זה כולל, אך לא מוגבל, שכר ומשכורות, שעות נוספות לשלם, עמלות, טיפים ובונוסים, וכן לשלם וקצבה של אנשי הכוחות המזוינים. ביטוח לאומי, פרישה, קרנות פנסיה, קצבאות נכות ומוות, מזונות ותמיכת ילדים גם הם נמנים על הכנסה. הוסף את כל ההכנסה - לפני ניכויים שכר - צפוי במשך 12 החודשים הבאים כדי לקבל את ההכנסה השנתית ברוטו למשק בית. תשלומי הרווחה המיועדים למקלט ושירותים משפחתיים נחשבים כהכנסה למשק הבית, אך לא נכללים סוגים מסוימים של תשלומי רווחה - כגון תשלומים מסוכנויות הרווחה לטיפול באומנה.
וידאו של היום
הכנסה חודשית ברוטו וקצבאות
מחלקים את ההכנסה השנתית ברוטו למשק בית עד 12 כדי לקבל את ההכנסה החודשית של המשפחה. לדוגמה, נניח שההכנסה ברוטו למחקר "=" "מחקר" = "" רוב גדול של דיור - שוברים - נמענים - עבודה - הם - קשישים או בעלי מוגבלות "=" "היעד = "_ ריק"> סעיף 8 www.cbpp.org = "" מחקר = "" רוב גדול של דיור-שובר-נמענים-עבודה-הם-קשישים או בעלי-נכות "=" "target =" _ blank "> משק הבית של הנמען הוא 16,000 $ בשנה. לחלק $ 16,000 על ידי 12 כדי לקבל הכנסה חודשית ברוטו של 1,333 $. אתה יכול לנכות מסוימים סעיף 8 אושר קצבאות מן ההכנסה ברוטו השנתי כדי לקבל הכנסה מתואמת השנתית. במועד הפרסום, הקצבאות הבאות מקובלות: 480 דולר לכל תלות; $ 400 עבור אחד מבני משפחה קשישים או נכים; עלויות טיפוליות שנתיות סבירות ולא משועבדות; ו מסוימים שאינם החזר הוצאות רפואיות. סך כל אלה קצבאות ו להפחית מהם את ההכנסה ברוטו השנתי כדי לקבל את ההכנסה השנתית המתואמת. לדוגמה, אם משק הבית עושה 16,000 $ לשנה ויש לו 2,000 $ קצבאות, הכנסה מתואמת השנתית שלה הוא 14,000 $.
חישוב דמי השכירות של הדייר
לחלק את ההכנסה השנתית המתואמת של משק הבית ב 12 - להגיע להכנסה החודשית המתואמת. לדוגמה, הכנסה שנתית מתואמת של 14,000 $ מניבה הכנסה חודשית מתואמת של כ -1,167 $. סעיף 8 מקבלי תשלום גבוה יותר של 30 אחוזים מההכנסה החודשית המתואמת שלהם או 10 אחוזים מההכנסה החודשית ברוטו שלהם. חישוב כל דמות כדי לקבוע מה הוא גבוה יותר. לדוגמה:
$1,167 *.30 = $350.10
$1,333 *.10 = $133.30
חלקו של משק הבית בשכר דירה בנכס מסעיף 8 לא יעלה על 350.10 דולר. רשות הדיור מכסה את ההפרש בין דמי השכירות החודשיים המוסכמים בחכירה לבין 350.10 $. חשוב לציין כי רשויות הדיור קובעות מגבלות שכר דירה ליחידות הזמינות לדיירי סעיף 8. במידה שסכום דמי השכירות ליחידה עולה על סכום השכירות המותר של הרשות, ייתכן שהדייר יידרש לשלם יותר עבור השכירות. במקום לשלם 30% מההכנסות שלהם להשכרה, הם עשויים לשלם 40 אחוזים מההכנסה החודשית המתואמת שלהם.