כיצד לרכוש נכס עיקול על ידי תשלום מסים בחזרה

אם homeowner חייב בחזרה מס רכוש על רכוש, המחוז שאליו מס רכוש בשל יש את הזכות לעקל על הנכס. במקרים בהם המחוז עכשיו הבעלים של הנכס מעוקלים, הם בדרך כלל במכירה פומבית של הבית למכירה כדי להחזיר את הארנונה כי הם בשל. בשבילך, את הקונה הביתה מעוניין, זה אומר שאתה עשוי להיות מסוגל לרכוש את הבית על ידי תשלום מסים בחזרה כי ייתכן בשל הנכס.

גלה כיצד לקנות מע"מ.

שלב

לקבוע את כמות המסים בחזרה. התקשר למשרד המס של אספן המכס שבו הנכס ממוקם ולברר על כמות המסים בחזרה כי הם חייבים. אם הבית עומד למכירה פומבית, רשימת המכרזים של המאפיינים מכילה גם מידע זה.

שלב

גלה מי הבעלים של הנכס. אם הנכס כבר foreclosed על ידי משאיל משאיל או הבנק, אז הבנק רשאי הבעלים של הבית. אם הבית לא היה משכנתא, אבל רק היה שעבוד מס, ואז המחוז שבו ממוקם הנכס עשוי להחזיק אותו. אם הבית עומד להיכנס טרפה בגלל מסים בחזרה חייב, אז homeowner עשוי עדיין הבעלים של הנכס.

שלב

גלה מי מטפל מעשים מס או משכון מס משכון עבור המחוז. פנה למשרד של פקיד המחוז בבית המשפט המחוזי. שאל איזה מחלקת מטפל מע"מ או מס שעבוד המכירות עבור מסים בחזרה חייב.זה בדרך כלל מחלקת ההכנסות, המשרד של נציב המס או משרד אספן המס עבור המחוז.

שלב

רכישת שעבוד המס על הנכס. מחוזות למכור שעבודים מס בדרכים שונות, כדי לברר מה התהליך עבור המחוז שלך. איזה מכרז מחוץ לבתים על המדרגות של בית המשפט המחוזי, אז אתה צריך להציע על השעבוד המס בדרך זו. מחוזות אחרים פשוט דורשים ממך להופיע במשרד המס משכון מס ולשלם את כמות המסים בחזרה בשל. רוב המחוזות, לעומת זאת, דורשים ממך לשלם את המסים בחזרה במזומן.

שלב

השג את הכותרת. לשכור עורך דין הנדל"ן להתמודד עם המעשה עבור הנכס. עורך דין הנדל"ן יכול לרוץ כותרת החיפוש כדי לוודא את הכותרת ללא תשלום וברור של כל בעיה אחרת עם משכנתאות או מטרד. אתה צריך כותרת ברורה אם וכאשר אתה מוכר את הנכס. עורך דין הנדל"ן גם רשומות את המעשה עם המחוז, מראה כי אתה הבעלים הרשום של הנכס.