איך לעצור שריף למכירה

אם אתה חווה קשיים כלכליים למצוא את עצמך מסוגל לבצע את תשלומי המשכנתא שלך, אתה עלול להיות מול עיקול. מכירה של השריף הוא השלב האחרון בתהליך העיקול, לפיה אתה פונו ואת הבית שלך נמכר במכירה פומבית פומבית. מכירת השריף ניתן לעצור; עם זאת, זה ייקח קצת עבודה מצידך. יהיה עליך לשכור עורך דין כראוי לתקשר עם האנשים הנכונים לעצור פעולות משפטיות נגדך.

מכירת השריף יכולה להיעצר, בהתאם לנסיבות.

שלב

צור קשר עם המלווה שלך מיד. תלוי באיזה שלב של התהליך במקרה שלך הוא, זה בהחלט אפשרי לדון עם המלווה שלך או עורך הדין שלה, שיטות חלופיות של פתרון למצב שלך. אם אתה מתקשר עם הבנק שלך לאורך כל התהליך, זה עשוי להיות אפשרות. אם התעלמת ממכתבים, משיחות טלפון ומניסיונות תקשורת אחרים, ייתכן שהם לא מוכנים לנהל משא ומתן. צור קשר עם עורך דין שיעזור לך.

שלב

שלם את התשלומים שלך בחזרה במזומן. ייתכן חסר את הכסף כדי לשלם את התשלומים בחזרה, אבל משאיל שלך עשוי להיות מוכן להפחית את הסכום שאתה חייב בפיגור בתמורה להצעה מיידית במזומן, ואת רול את ההבדל בחזרה את ההלוואה. שאל את משאיל כדי לספק לך דו"ח המציין את סך של arrears כולל ריבית, עונשים ושכר טרחה. הפוך אותם הצעה אם יש לך את הכספים. אם זה לא אפשרי, יהיה עליך לשאת ולתת על הסכם מתאים.

שלב

נסו לדון מחדש. לאחר הפגישה עם עורך הדין שלך, לבנות הסדר תשלום כדי לספק את הפיגור שלך. יש עורך דין שלך ליצור קשר עם המלווה בשמך ולהציג אותם עם ההצעה שלך. אם הם מקבלים, לקבל הסכם בכתב ולהתחיל לשלם את התשלומים שלך בחזרה. במהלך תקופה זו, השריף של המכירה יידחה אבל יכול להיות בחזרה על השולחן אם ברירת המחדל על ההסכם. אם המלווה שלך balks או מונים עם עסקה שלילית, עליך לחפש חלופות אחרות.

שלב

לבנות מחדש את ההלוואה. הבנקים, בסופו של דבר, לא לטובת להיות בעסק של עיקול על הנדל"ן. הם מרוויחים הרבה יותר על המימון המצורף אליה. יש עורך דין שלך לנהל משא ומתן עם המלווה שלך כדי לבנות מחדש את ההלוואה הנוכחית שלך לתוך תנאים סבירים יותר. בכלכלה של היום, זה נפוץ, כמו מיליוני אנשים אינם מסוגלים להרשות לעצמם את תשלומי ההלוואה הביתה על פי המבנים המקוריים שלהם. אל תהיה בררן. מניעת הבית שלך מלהיות במכירה פומבית היא המטרה שלך, לא לקצור חיסכון ענק. אם הבנק יציע לך עסקה, תהליך העיקולים ייפסק. אם לא, עליך להמשיך דרך ערוצי האפשרויות. זה יהיה גם זמן טוב ליצור קשר עם היועץ טרפה הימנעות ב HUD, או מחלקת השיכון ופיתוח עירוני (ראה משאבים בהמשך).

שלב

למחזר עם בנק אחר. סביר להניח, עכשיו יש לך עיקול על דוח האשראי שלך. עיקול, בדרך כלל, הוא אחד שביתות הגרוע ביותר שמישהו יכול להיות נגדם. עם זאת, כמו הבנקים צריכים הכנסות, רבים מוכנים למחזר הלוואות הביתה עבור לווים חווים קשיים. לפני שאתה מחפש מימון חדש, יש עורך דין שלך פנה המלווה שלך ולבקש שהייה זמנית בתהליך טרפה בעת חיפוש בנק חדש. צור קשר עם ברוקר משכנתא עם גישה תוכניות רבות מתוך מגוון רחב של מוסדות ההלוואות. לספק את הקצין הלוואה עם מכתב מפורט של ההסבר שלך טרפה הנוכחי. יש עורך דין שלך לכתוב אותם לך להוסיף אמינות.

שלב

לנצל מכירה קצר. תלוי כמה מהר את תאריך המכירה של השריף שלך מתקרב, ייתכן שתוכל לעצור את זה לקנות באמצעות מכירה קצר. יש לך את בקשת עורך דין רשות למכור את הבית עבור פחות ממה שאתה חייב על המשכנתא פשוט כדי לקבל את החוב רע את הבנק של ספרים. אם הם מסכימים, לגייס מישהו שאתה מכיר לקנות אותו לשכור אותו בחזרה אליך. תוכל לרכוש אותו שוב במועד מאוחר יותר מהבעלים החדש.

שלב

פנה אל המשפחה והחברים שלך לעזרה. אם אתה מתוך האפשרויות ואת המכירה של השריף לא ניתן להפסיק באמצעות שיטות מסורתיות, להתקשר על המשפחה שלך, חברים וכנסייה הגוף. בהתאם לסכום שאתה חייב בתשלומים בחזרה על המשכנתא שלך, חברים ובני משפחה שלך עשוי להיות מוכן לעזור לך לשמור את הבית שלך עם הלוואות או מתנות פרטיות.