מס רכוש משכון מכירות לאפשר למשקיע להרוויח כסף על ידי תשלום מסים על פיסת הנדל"ן. כאשר בעל הנדל"ן הופך עבריין לשלם את מס רכוש, ממשלת המחוז מוכרת זכויות שעבוד המס שלה ליחידים. במקרים מסוימים, המשקיע בסופו של בעלות על הנכס. זהו הפיתוי להיכנס לענייני מס רכוש, אבל מאוחר בלילה infomercials מציעים קורסים על שעבודים המס רק לספר חלק מהסיפור. תהליך מכירת משכון מס רכוש אינו פשוט כפי שהוא מופיע.
"שעבודים מס או מע"מ משלמים 35 מדינות.כמעט כל מדינה וטריטוריה, בארצות הברית, יש תהליך המשמש לגבות מיסים רכוש עבריין", כותב דריוס Barazandeh במאמרו "מס ליאן השקעות". ישנן סיבות רבות מדוע הבעלים של נכסים אלה מאחורי לשלם את מס רכוש שנתי. הסכום יכול להיות מתחת 200 $ או עד 20,000 $ או יותר. בסוף תהליך גביית המסים, המחוז "מאפשר לאנשים רגילים לרכוש את זכויותיהם של ממשלות מקומיות מס רכוש עבריין". אנשים רבים צופים infomercials חושבים שהם מקבלים בעלות על הנכס רק על ידי תשלום שעבודים המס. זה לא המקרה בכלל. תמורת תשלום מס רכוש בחזרה, המשקיע מקבל תעודת שעבוד מס. התעודה מעניקה לו שתי זכויות. הראשון מבחינה משפטית מחייב אותו לשלם ריבית על הכסף שהוא השקיע. שיעור הריבית נע בין 12% ל -24% בהתאם לחוקי המדינה. למשקיע יש גם זכות לחלט על הנכס אם לא יוחזר לו הקרן והריבית. בהתאם למדינה, בעל הנכס יש אחת לשלוש שנים כדי להחזיר את כל הכסף. זה נקרא תקופת גאולה. במהלך תקופה זו, המשקיע מחכה שישולם בחזרה לא עושה כסף על ההשקעה שלו.
בתום תקופת הפדיון בין שנה לשלוש, למשקיע יש את הזכות "לחלט את שעבוד המס ולקחת את הבעלות לנכס אם השעבוד לא ישולם", כותב מר ברזנדה. המשקיע קבצים את המסמכים הדרושים עם המחוז ומשלם את דמי הגשת. לאחר הבעלים הוא הודיע כי הנכס הוא עיקול, הוא עדיין יש זמן להחזיר את מה שהוא חייב לפני לאבד את הבעלות. אם הבעלים אינו משלם, עיקול עובר את המשקיע עכשיו הבעלים של הנכס. הוא יכול למכור אותו, לחיות בו או להשכיר אותו. מר Barazandeh כותב, "מאז שעבודים המס בדרך כלל בהיקף של פחות מ -10 אחוזים משווי השוק של הנכסים, עיקול יוצר רווח עצום עבור המשקיע המס משכון."