כיצד רקע בדוק דייר

רוב בעלי הבתים יש סיפורים אימה על הדיירים הקודמים נכשל לשלם שכר דירה, פגיעה ברכוש או נעלם מבלי לשלם את חשבון החשמל. בעלי הבית יכולים לשמור על בעיות עם הדיירים למינימום, עם זאת, על ידי ביצוע בדיקות רקע יסודי לפני הצעת החכירה. המונח "בדיקת רקע" יכול להתייחס בדיקה פלילית פלילית, סינון הפינוי, לבדוק היסטוריה השכירות, בדיקת אשראי או שילוב כלשהו של הנ"ל. בדיקת אשראי לעתים קרובות הוא מקום טוב להתחיל, עם אפשרויות נוספות זמינות כמו המצב מצדיק.

בדיקות אשראי

כדי לבדוק את האשראי של הדייר הפוטנציאלי, יהיה עליך לקבל את רשותו. יש המבקש לחתום על טופס boilerplate זמין באחד משלושת הגדולים דיווח אשראי לשכות, Equifax, TransUnion, ו Experian. דמי למשוך דוח מאחת מסוכנויות אלה בדרך כלל הוא 30 $ ל 50 $, אבל רוב המדינות מאפשרות לך לחייב את השוכר עבור עלות הדו"ח. פשוט לשלוח את הטופס לסוכנות על פי בחירתך ואתה תקבל דו"ח בחזרה כמעט מיד.

דוחות אשראי מכילים שפע של מידע בעל ערך, כולל מעמד של המבקשים כרטיסי אשראי והלוואות ואם הם אי פעם פונו. זה גם יראה אם ​​המבקש הורשע בפשע.

עוד בדיקות מקיפות

זה בדרך כלל חוקי לחפש רשומות פליליות ללא אישור של המבקש, אבל כמו עם בדיקות אשראי, זה הכי טוב כדי להבטיח את אישורו של המבקש לפני ביצוע המחקר שלך. אתה יכול לשכור חברה אחרת כדי לבצע את התפקיד הזה בשבילך, או לקחת את זה על עצמך.

מיקור חוץ של התהליך

מספר חברות מציעות שירותי בדיקת רקע מקיפים לבעלי בתים המנסים להציג דיירים. שירותים אלה מאפשרים לך לבחור בדיוק איזה מידע אתה רוצה לחפש, אם כי מידע מסוים זמין רק במצבים מסוימים. סטארטפוינט, אחת החברות הגדולות, מציעה הצעות פינוי במחיר נמוך מ -10 דולר. ScreeningWorks, ספק עיקרי אחר, מציעה חבילה מקיפה של כ 30 $. היתרון בשימוש בשירות מקצועי הוא זה הם בדרך כלל הרבה יותר יסודי מאשר את המידע שאתה יכול לצבור בקלות לבד.

DIY בדיקות רקע

אם אתם מחפשים לחסוך כסף, אתה יכול לעשות בדיקת רקע יסודי למדי על הדייר הפוטנציאלי באמצעות דבר מלבד חיבור לאינטרנט, טלפון וכמה זמן פנוי. התחל לשאול את המבקש על כתובות הקודם שלו ליצור קשר עם בעל הנכס לשאול אם יש חובות או בעיות אחרות. אתה גם יכול לבדוק המחוז רשומות המדינה המשפט כדי לראות אם השוכר היה מעורב אי פעם בתביעה או פלילי התביעה. בדרך כלל, אתה יכול לראות אם המבקש נעצר אי פעם באותה מדינה גם כן.

סוף כל סוף, לשאול את הדייר עבור רשימה של הפניות אישיות ולפנות אליהם. המבקש מוכן לרשום כמה חברים או הבוס לשעבר אולי יש משהו להסתיר.