כיצד לתבוע קרקעות פנויות

החזקה שלילית, המכונה בדרך כלל זכויות של squatter, משמש אנשים טוענים לבעלות על רכוש כאשר נכס ננטש ואין דרך לאתר את הבעלים. במדינות רבות, קרקע פנויה יכולה להיות טענה בבעלות פשוט על ידי שימוש בו במשך תקופה ארוכה של זמן ולשלם את מס רכוש. עם זאת, גם אם אתה עושה תביעה על פיסת רכוש פנוי, אתה לא מובטחת הכותרת אליו. ייתכן שיהיה עליך לקבל עורך דין אם אתה מתקשה לבצע תביעה משפטית.

שלב

קרא את החוקים עבור המדינה שלך לגבי החזקה שלילית. במסצ'וסטס, למשל, אדם חייב להשתמש בנכס ברציפות במשך 20 שנה, ושימוש כזה חייב להיות פתוח וידוע לשמצה לפני שתוכל לטעון.

שלב

לכבוש את הנכס. על ידי כובש את הנכס, או על ידי חיים על זה או להשתמש בו לעתים קרובות, אתה טוען לבעלות על זה. בין אם אתה לשתול את הגן על הנכס לבקר אותו כל יום, להחנות את המכונית שלך על זה או המגרש אוהל על זה, כל עוד השימוש שלך של הנכס ברור וידוע לשמצה - כלומר הבעלים יש סיכוי לזרוק אותך זה - זה חוקי.

שלב

שלם את מס הרכוש במהלך תקופת הזמן לשימוש רצוף, ויש לך הוכחה לתביעה תקפה.

שלב

פנה למשרד של פקיד המחוז שלך או רשם המעשה ולמלא את הטופס הדרוש כדי להפוך את הטענה שלך על הקרקע. ייתכן שתידרש עורך דין בתחום הנדל"ן כדי לעזור לך לעשות זאת.

שלב

להגיש בקשה לכותרת על הקרקע. באזורים מסוימים, כל שנדרש הוא כי אתה חלים על התואר, לשלם את מס רכוש ולחכות כותרת להישלח אליך.