מה מעריך הבית מחפש?

שמאי בית משמש עיניים של המלווים. שמאים לתת למלווה מידע רב ככל האפשר על הנכס המוצע כבטוחה על מנת לסייע למלווה בקבלת החלטה מושכלת. מבט על הבית המדובר הוא אחד ההיבטים החשובים ביותר של תהליך ההערכה. שמאים מאומנים להסתכל על היבטים רבים של החיצוני ואת הפנים של בתים.

תצפיות חיצוניות

שמאים מסתכלים על איכות הבנייה של הבית ותכונות חיצוניות. איכות הבנייה מפורטת ב מרשל & סוויפט מגורים עלות המדריך. ברור, איכות הבית מותאם אישית הוא בעל ערך רב יותר מאשר בית מגורים דרכי. מאפיינים חיצוניים אחרים כוללים: איכות ומצב של גינון, צבע, מרזבים / downspouts, חלונות (סוג ומצב), גג ודלתות חיצוניות.

תצפיות פנים

מאפיינים פנימיים שנצפו כוללים סוג ומצב של כיסויי רצפה, מערכות חימום ומיזוג אוויר, עדכון ושיפוץ, כל תוספת למבנה המקורי, רמת תחזוקה כוללת, תיקונים ברורים הדרושים או פריטי תחזוקה אחרים נדחים כמו חורים בקירות, צבע מתקלף, פגום במים תקרות, ברזים דולפים וראיות של ריקבון יבש או עובש.

הכנה

תסתכל על החיצוני ועל הפנים של הבית שלך כאילו אתה רואה את זה בפעם הראשונה. מזער את הפגמים ואת להדגיש את החיוב. בצע את כל השיפורים ניתן סבירה להיעשות במסגרת הזמן שלך ואת התקציב. להבין כי שמאי הוא בעיקר מסתכל על רכיבים מבניים של הבית שלך, אלא גם דוחות את המראה הכללי ותחזוקה ברמה למלווה.

תפיסות מוטעות

שמאי בדרך כלל לא אכפת בעיות משק הבית כמו מנות בכיור, כביסה כי צריך להיות מקופל או מיטות שאינן מסודרות. דברים מסוג זה אינם רלוונטיים למעריך שמאי.

אזהרה

אם יש לך חיית מחמד אשר עשוי להיחשב מטרד, לוודא שזה לא בא במגע עם שמאי. שמאי לבדוק בתים מרובים ביום נתון. הם לא רוצים לספר לספרקי "לרדת" 40 פעמים. כמו כן, ודא כי כל החיות הם הרים הרים בחצר. אין דבר יותר גרוע מאשר שמאי צריך לנהל משא ומתן על "מוקשים" בעת ביצוע בדיקה.