טיפולי מס עבור קלות

הקלה היא זכות שבה בעל הנכס מעניק את השימוש של כל או חלק של רכושו ללא ויתור על הבעלות. הקלות השירות ושיפורים שימור הם שני הנפוצים ביותר. מס הכנסה מאפשר הפסקות מס עבור שניהם, אז זה חיוני לדעת את ההבדל להיות בטוח להשתמש בטפסים הנכונים בעת הגשת דו"ח המס שלך. ניצול לרעה של שימור שימור הוביל את IRS כדי להקשיח את דרישות הדיווח, אז אתה עלול למצוא לך יותר ניירת מאשר בעבר כדי לגבות את הניכוי.

יתרונות השירות

ההקלות השירות הם הקלות פשוטה יותר המסורתי בעל הנכס למגורים עשוי להתקל. חברות השירות שלך ייתכן שיהיה עליך להשתמש בחלק של הנכס שלך עבור מוטות טלפון חוטים, סופות ניקוז, קווי חשמל או צינורות גז מתחת לפני השטח. חברות השירות לפצות את בעל הנכס עבור גישה קבועה, כולל נזק אפשרי לרכוש בחוזה כאשר ההקלה ניתנת. כל תשלום המתקבל מתועלת עבור הקלות גישה קבועה נחשב למכירה של רכוש, לא מטופל כהכנסה או במס בשנה שהתקבלה. במקום זאת, הבסיס של הנכס הוא ירד על ידי כמות ההקלה. זה ישפיע על סכום הפחת השנתי ואת רווח הון כפוף למס כאשר אתה מוכר את הנכס. במקרים מסוימים, העיר או כלי השירות עשויים לדרוש גישה זמנית לנכס שלך לצורך תחזוקה, סקרים או סיבות אחרות. אם לקבל תשלום עבור גישה זו נחשב הכנסה, ויש לדווח על טופס 1040, קו 21 כמו הכנסות אחרות.

שימור שימור

שימור שימור נופלים למספר קטגוריות: שימור קרקע לפארקים, נופש, בית גידול טבעי עבור חיות בר; שטח פתוח (כולל אדמות חקלאיות וחוות); ושימור מבנים היסטוריים. למטרות מס, הקלות שימור מטופלות כתרומות לארגון שמפקח על שימור הנכס. באופן כללי, מס הכנסה אינו מאפשר שימוש חלקי תרומות של רכוש, אבל זה עשה חריגה על תרומות שימור מתאימים אשר נועדו לטובת הציבור.כדי להיות זכאי הקלות שימור לשמש תרומה צדקה למטרות מס, למס הכנסה יש דרישות קפדניות: הארגון חייב להיות גוף ממשלתי או ארגון צדקה, חינוכי, ספרותי, דתי או מדעי הנתמך בציבור; או שהוא חייב להיות ארגון הנשלט על ידי יחידה ממשלתית או צדקה הנתמכת בפומבי.

מבנים היסטוריים

ההקלות ההיסטוריות הן קטגוריה פופולארית של הקלות שימור. אם הנכס שלך ממוקם ברובע היסטורי רשום, אתה יכול להעניק הקלה של החיצוני של הבניין, המכונה לעתים קרובות הקלות חזית, ליחידה ממשלתית או ארגון במימון ציבורי המוקדש לשימור הארכיטקטורה ההיסטורית באזור שלך. הקלות מוסמכות חייבות לעמוד בכל הדרישות הללו: ההגבלה חייבת לשמר את המבנה החיצוני של המבנה ולאסור כל שינוי שיפריע למאפייניו ההיסטוריים; אתה והארגון חייבים להוכיח בכתב כי מטרת הארגון היא שימור ויש לו את המשאבים לאכוף הגבלות בנייה; ואתם חייבים לכלול הערכה כתובה, תמונות של הבניין החיצוני ורשימת מגבלות על בנייה, בנייה וכו ', שארגון הצדקה מתכוון לאכוף.

לוקח את הניכור קלות שימור

בשל ניצול של חזיתות ושאר ניכויים היסטוריים שימור, למס הכנסה דורש מסמכים תומכים יותר מאשר סוגים אחרים של ניכויים צדקה. אתה רוצה לוודא כדי לכלול את הניירת הדרושים (שמאות והצהרות מארגון השימור) בעת הגשת דו"ח המס שלך כדי למנוע עיכוב או חקירה נוספת לתוך הניכוי שלך. כמו כל תרומות צדקה, היסטורית, חזית ושאר שימור שיפורים הם דיווחו על טופס 1040 לוח מסים ניכויים. אתה מוגבל לסך של 50 אחוזים מההכנסה המותאמת ברוטו שלך (AGI) פחות תרומות אחרות שתבצע לצדקה אחרת. אתה יכול לשאת על כל חלק בשימוש של התרומה שלך בשנה הבאה.

עונשים על הגזמה של ערך

עונשים על ניצול לרעה של ניכויים הקלות שימור מוערכים על בסיס כמות overstated ערך על סכום המס מס נמוך, והוא עשוי להיות גבוה ככל 40 אחוזים מהסכום שבו אתה underpaid המס שלך. שקול היטב כל ארגון אשר מבטיח הפסקה מס גדול לבחור שמאי מכובד לקבוע ערך מדויק של הנכס שבו אתה מעניק לארגון. להיות בטוח לכלול את כל המסמכים התומכים כנדרש על ידי מס הכנסה בעת הגשת המסים שלך. התייעץ IRS פרסום 526 תרומות צדקה לפרטים נוספים וגליונות עבודה שימושיים לחישוב הניכוי שלך.