תוכן עניינים:
כוונה עיקול היא הודעה שתקבל מן המלווה שלך מייעצת לך שאם אתה לא מביאים את המשכנתא הנוכחית, המלווה יהיה להגיש הודעה עיקול נגד הבית שלך. אם אתה מקבל כוונה לעקוף הודעה, עליך לפנות המלווה שלך מיד. ישנם מספר גדול של בתים טרפה בשל הכלכלה של היום, אבל המלווים לא רוצה לקחת את הבית שלך ממך; הם רוצים את הכסף שאתה חייב על ההלוואה שלך.
פעולה ראשונית
דבר עם המלווה שלך. הסבר את המצב הנוכחי שלך, כולל הסיבה שאתה מאחורי תשלומי המשכנתא שלך. אם אתה מאמין שהמצב הוא זמני, אמור למלווה שלך כאשר אתה מצפה שתוכל לחזור לתשלומים. שאל את משאיל לעכב עיקול פעולה עד שתוכל להתחיל לבצע תשלומים שוב. אם זו תקופה סבירה, יש סיכוי טוב כי המלווה יסכים לדחות את עיקול הודעה.
שינוי הלוואה
אם יש לך מספיק הכנסה כדי לבצע את התשלומים אבל הם אינם מסוגלים להדביק, לשאול את משאיל אם אתה מוסמך לקבל הלוואה שינוי. המלווה עשוי לשקול להוסיף את arrearages את העיקרון של יתרת ההלוואה שלך. זה יגרום לך הנוכחי לתת לך הזדמנות להישאר הנוכחי. אם התשלומים שלך גבוהים מדי בשבילך, זה אפשרי כי שינוי ההלוואה יכלול הפחתה של הריבית על ההלוואה שלך או אולי להאריך את תקופת ההלוואה, כך התשלומים שלך יהיה לניהול.
מכירה קצרה
אם שינוי הלוואה אינו אפשרי ואתה לא מאמין תוכל לבצע תשלומים סבירים, אתה צריך לדבר עם כמה סוכני נדל"ן באזור שלך ולבקש מהם לתת לך הערכה של הערך של הבית שלך. אם זה פחות מסכום המשכנתא שלך בתוספת כל התשלומים שאתה חייב, אתה צריך לשאול משאיל שלך אם אתה יכול למכור את הבית שלך עם מכירה קצר. מכירה קצר פירושו משאיל מסכים לאפשר לך למכור את הבית עבור פחות משכנתא את היתרה, כך שהוא יכול למנוע את ההוצאות ואת הזמן הכרוך בתהליך העיקולים. זה גם ייתן לך יותר זמן לשים משם קצת כסף להזיז הוצאות, וכו '
חלופות
אם המלווה שלך לא מסכים למכירה קצר ואתה לא יכול לבוא עם הכסף כדי להביא את ההלוואה הנוכחית שלך, ייתכן שתרצה לשקול לתת את הבית שלך לתוך טרפה. זה ייתן לך זמן נוסף כדי לחסוך קצת כסף. ברגע שאתה מקבל הודעה עיקול, יש לך בערך ארבעה חודשים לפני הבית שלך יהיה במכירה פומבית. אם אתה עדיין צריך עוד זמן, מומלץ לשקול הגשת בקשה לפשיטת רגל. אם אתה עושה את זה רק לפני תאריך המכירה, אתה בדרך כלל יש בערך חודשיים עוד לפני תצטרך לעזוב את הבית שלך. כמובן, אתה צריך לדון אפשרות זו עם עורך דין.