כיצד להיפטר Timeshare שלך

Timeshares ואת pitches שמוכרים אותם הם תופעה נפוצה במקומות נופש עסוק רצוי מן הקאריביים לאיי הוואי. זפות אלה בדרך כלל להתחיל עם הצעה של משהו בחינם, ואחריו מצגת מכירות בלחץ גבוה שיכול להוביל להחלטה הקנייה הספונטנית כי כמה חרטה במוקדם או במאוחר. אם העלויות השנתיות גבוהות בהרבה מהצפוי או הנכס אינו בשימוש, הבעלים יש כמה אפשרויות לפרוק את מה השעה.

הבעלות Timeshare לא יכול להיות מדהים כמו התמונות ב brochurecredit המכירות: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

אתרי נופש

אם ההחלטה לפרוק את timeshare מבוססת על אי שימוש לעומת affordability, מחקר הנופש אחרים בתוכנית המציעים חילופי חופשה נשאר. תהליך החלפת שבועות חופשה בין נכסים יכול להיות הרבה יותר מסובך ממה שהוסבר במגרש המכירות. אם אתה לא מקבל את מה שאתה רוצה מהאתר, לשקול שירות צד שלישי כמו DAE המאפשר חילופי חופשה דרך רשתות מה השעה. באופן כללי, החל את תהליך החליפין מוקדם ככל האפשר מציג את מגוון רחב של אפשרויות החליפין.

להשכיר את הנכס

אמנם זה לא יהיה להיפטר הנכס, להשכיר את timeshare יכול לעזור לכסות דמי אחזקה במשך שנים כאשר הנכס לא ישמש, או לשמש כאמצעי לחסוך כסף עד הנכס הוא נפטר. הצלחה השכרה של timeshare בעיקר היא פונקציה של הפופולריות של אתר הנופש ואת התאריכים הזמינים. לדוגמה, הצעת שבוע חופשה באתר נופש ליד דיסני וורלד צפויה למשוך יותר עניין ושכר גבוה יותר מאשר מחוץ לעונה בשבוע באתר סקי.

למכור את Timeshare

הבעלים יכולים למכור את timeshares שלהם, להשתמש סוכן מורשה או מתווך, או רשימת נכסים באינטרנט באתרים כמו eBay או RedWeek. Resale ו buyback התוכניות המוצעות על ידי חברות timeshare גדול כמו מריוט הילטון עשוי גם להציע פתרון. כמו להשכיר את timeshare, למכור נכסים לעבר resorts עסוק הזמינים במהלך העונה גבוהה יציג את הסיכוי הטוב ביותר למכירה. המוכרים צריכים להיות מודעים לכך האספקה ​​של timeshares היה גדול יותר מאשר רמת הביקוש במשך שנים, בין השאר על ידי ההזדקנות בעלות ומימוש נכסים במהלך המיתון בשנת 2008. מחירי מדוכאים על פני השוק reshale timeshare גרמו הפסדים תלולים עבור מקורי timeshare המקורי.

לתרום או ללכת משם

ניתן לתרום את נכסי השהייה לארגוני צדקה, אך הארגון שמקבל את הנכס עשוי לדרוש תשלום כדי לקזז דמי אחזקה שנתיים והוצאות אחרות. תשלום זה יכול להיות אלפי דולרים ולשים את הבעלים באותו לאגד כי המניע את התרומה מלכתחילה. אם אף אחת מהאפשרויות האחרות להשמדת זמן מה לא פעלה, ההתרחקות מהחובה עשויה להיות הבחירה היחידה. אפשרות זו צריכה להיחשב כמוצא אחרון, כמו הליכה משם יטופלו באופן דומה כמו ברירת המחדל על המשכנתא, בניכוי הליכי עיקול פורמלי. בעלים אשר מתרחקים מהזמנים יכולים לצפות להשפעה שלילית על דוחות האשראי שלהם, מס הכנסה "פנטום" בשל מס הכנסה עבור כל חובות סלחנים הקשורים לנכס, ונרדפים על ידי סוכנות גבייה עבור סך הכסף המגיעים תחת תנאי החוזה וכן כל העונשים הניתנים להחלה.