עיקול ותהליך השיפוט הסופי

טרפה היא תהליך שבו משאיל לוקח משם משועבד נכס כאשר ברירת המחדל של הלווה על תשלומי ההלוואה. ישנם שני תהליכים עיקריים המשמשים טרפה בארצות הברית: שיפוטית ולא שיפוטית. זה בהליך השיפוטי שניתן פסק דין סופי.

במקום בו נעשה שימוש בתהליך השיפוט

חוק המדינה כמחצית המדינות מחייבת המלווים להשתמש בתהליך עיקול שיפוטי. בכמה מדינות החוק מחייב המלווים להשתמש בתהליך nonjudicial וכ 20 מדינות המלווים מותר לבחור בין שני התהליכים. כיוון שהתהליך השיפוטי מסורבל ויקר, בדרך כלל המלווים משתמשים בתהליך זה רק במדינות שבהן הוא נדרש.

תהליך השיפוט

ההליך המשפטי מתחיל עם המלווה הגשת תביעה נגד הלווה על כישלונו לחיות עד התנאים לפרוע את ההלוואה. נציג המלווה או המלווה משרת עותק של התלונה וזימון על הלווה. ללווה מותר פרק זמן קצר להגיב, או לענות על התלונה. אם הוא לא מגיב, המלווה רשאי לבקש מבית המשפט על תהליך מקוצר המוביל ישירות פסק דין נגד הלווה. אם הלווה מגיב, בית המשפט קובע את השימוע בנושא, אז הלווה יכול לערער על התלונה או לבקש זמן רב יותר לפני העיקול מוענק. כאשר השופטת החלטה, אם זה לטובת המלווה, זה נקרא פסק דין.

המשפט הסופי

פסק הדין הסופי הוא קביעה בכתב של תביעה עיקול על ידי השופט. היא מוצאת בסוף התביעה, בהנחה עיקול ניתנת, ומסתיים למעשה את המקרה. המצד נגדו ניתן פסק הדין הסופי לערער על ההחלטה לבית המשפט העליון.

אחרי הדין

לאחר פסק הדין הוא נכנס, ברוב המדינות הנכס מתוכנן למכירה במכירה פומבית. בכמה מדינות, כגון קונטיקט, השופט יכול להזמין את שם הנכס יועברו למלווה ללא מכירה אם ערך הנכס הוא פחות מאשר יתרת ההלוואה. במכירה פומבית, הנכס נמכר במחיר הגבוה ביותר. ברוב המדינות משאיל מעמיד הצעה על סכום ההלוואה, כך שכאשר ערך הנכס הוא יותר מאשר את ההלוואה משאיל בדרך כלל בסופו של דבר כמו הבעלים של הנכס החדש.