תוכן עניינים:
- סיבות לפינוי בניו ג'רזי
- הודעה לפני הגשת לבית המשפט
- אם בית המשפט מקרה Ensues
- הדייר יכול להישאר
- השפעות אישיות של הדייר
ישנן מספר סיבות מדוע בעל הבית יכול לפנות דייר בניו ג 'רזי. גבוה ברשימה הוא כישלון של הדייר לשלם שכר דירה במועד. בעל הבית יכול גם לפנות דייר אם הוא הורשע בעבירה של סמים, פוגע בכוונה או הורס רכוש, הוא ללא הרף הפרעה או מפר את הוראות החכירה.
סיבות לפינוי בניו ג'רזי
הודעה לפני הגשת לבית המשפט
לפני בעל הבית יכול להמשיך את העניין בבית המשפט, הוא חייב להודיע השוכר של הפרת ולתת לו זמן לתקן את זה. אם העניין כרוך באי תשלום שכר הדירה או בעל הבית טוענת הפרת חכירה גדולה, הדייר ניתנת שלושה ימים כדי לציית. אם הדייר הוא יעץ של דבר אחר מלבד אלה עבירות, הוא יהיה 30 ימים כדי לקיים אם החכירה היא חודש עד חודש ושלושה חודשים אם זה משנה לשנה. בניגוד למדינות אחרות, הן הדייר והן בעל הבית חייבים להיות מיוצגים על ידי עורך דין בניו ג'רזי.
אם בית המשפט מקרה Ensues
גם בעל הבית וגם השוכר חייבים להוכיח את טענותיהם בפני שופט. מאחר שעדות בכתב אינה מקובלת, שני הצדדים חייבים להיות עדים בבית המשפט כדי לגבות את המקרים שלהם, אבל שניהם יכולים להביא רשומות בכתב. לדוגמה, בעל הבית יכול לספק דמי השכירות והודעות הבנק כי המחאות שכר לא זכו לכבוד. כמו כן, השוכר יכול להביא צ'קים שבוטלו כדי להוכיח את טענותיו. אם שני הצדדים יוכלו להגיע להסכם לפני המועד שנקבע למשפט, המשפט יבוטל. אם בעל הבית מוכיח את המקרה שלו, אז פסק דין כביכול עבור החזקה מונפקת, ואת השוכר יש שלושה ימים כדי לצאת. אם השוכר לא יעשה זאת, השריף המחוזי יהיה פיזית להסיר אותו.
הדייר יכול להישאר
השוכר יכול לעתור לבית המשפט לקבלת אישור להישאר בבית עד שישה חודשים אם הוא יכול להוכיח כי צעד קודם כל יגרום קשיים גדולים. עם זאת, השוכר בדרך כלל חייב לשלם את שכר הדירה בחזרה בעל הבית עבור אותו כדי לקבל את הארכה זו על ידי בית המשפט.
השפעות אישיות של הדייר
אם בית המשפט מחליט לטובת בעל הבית, הוא חייב לאפשר השוכר להסיר את החפצים האישיים שלו מן הנכס. אם הרכוש הפרטי אינו מוסר, בעל הבית חייב לארגן אותו לאחסון.