תוכן עניינים:
- בחר רשיון שמאות מקרקעין
- שלב
- שלב
- שלב
- שלב
- שלב
- רכבת עבור רישיון שמאות מקרקעין
- שלב
- שלב
- שלב
- שלב
- שלב
- פתיחת עסק שמאות מקרקעין
- שלב
- שלב
- שלב
- שלב
- שלב
- שלב
כיצד להקים נדל"ן הערכת עסקים. הערכת נדל"ן היא אחת המשימות יותר אטרקטיבי שיש. קל להתחיל ולמצב אידיאלי עבור מישהו שרוצה לעבוד מהבית. קניה ומכירה מתמדת של בתים בתים משותפים יכול מתכוון עבודה קבועה, במיוחד באזור המטרו.
בחר רשיון שמאות מקרקעין
שלב
בחר תקן שמאי מקרקעין הנדל"ן כדי לעשות את העבודה הסטנדרטית של הערכת הנדל"ן. רישיון זה יאפשר לנושא שלו להתחיל בחינה של אתרי רכוש כללי. למרות שזה לא כמו מיוחדים כמו רישיונות אחרים הנדל"ן הערכה, הוא מספק בסיס מוצק להתחיל appraising מקצועי, ויהיה שימושי במיוחד באזורים עירוניים.
שלב
רכבת עבור רישיון שמאי הנדל"ן למגורים כדי להתחיל בהערכת בתים במחיר של מעל מיליון דולר. זהו רישיון נישה, אבל זה יכול לבוא די שימושי אם העסק שלך שמאות הנדל"ן ממוקם ליד כמה שכונות יוקרה או במטרופולינים כגון דטרויט, סיאטל או שיקגו.
שלב
הגש בקשה לרישיון שמאי מקרקעין כללי כדי לעשות קצת כל דבר, כולל הערכת שווי נדל"ן גבוהה, שבדרך כלל מכוסים רק על ידי אותם שמאים שיש להם רישיון שמאי מקרקעין למגורים. זה סוג של רישיון יגיע שימושי מאוד עבור שמאים אשר מתחילים את עסקיהם בעיירות קטנות או באזורים כפריים. הרישיון דורש זמן לימוד נוסף מאשר הרישיון הסטנדרטי, אך הגמישות הנובעת מכך היא בדרך כלל שווה את זה.
שלב
להרים רישיון שמאי מקרקעין המתמחה על מנת לעשות הערכות נדל"ן כמו מתמחה. רישיון זה דורש זמן לימוד הרבה פחות מאשר כל הרישיונות הנ"ל, אבל זה לא ייתן נושא להתחיל להעריך הנדל"ן ללא מורה.
שלב
בחר את המדינה שבה אתה רוצה להתחיל את העסק שלך אומדן הנדל"ן. זכור כי לכל מדינה יש סטנדרטים משלה להיפגש על מנת לקבל רישיון שמאות הנדל"ן, כמו גם בדיקות משלה. זה דומה מאוד לבחינות המדינה בר עורכי דין חייבים לעבור על מנת לתרגל את החוק במדינה מסוימת.
רכבת עבור רישיון שמאות מקרקעין
שלב
קח קורסים הערכה הנדל"ן, כגון עקרונות הערכה בסיסית עקרונות הערכה בסיסית. מספר שעות הכיתה נקבע על ידי המדינה, והכל פרט לרישיון החניך דורש כ 200- שעות לימוד.
שלב
לקבל תואר ראשון או שותף, אם זה נדרש. בדרך כלל, לא נדרש הגדולות הגדולות. קורסים מועדפים על ידי המדינה אומדן הנדל"ן לוחות הם אנגלית, עיתונאות, אלגברה וסטטיסטיקות.
שלב
רכבת תחת שמאי מקרקעין מורשה שמוכן להיות המפקח שלך. הכמות הרגילה של ההכשרה הנדרשת היא 30 חודשים או 3,000 שעות בשווי של אימון. הערכת רכוש שאינו למגורים חייבת להיות כמחצית מזה.
שלב
החל כדי לקחת את בחינת ההסמכה. מועצת הנדל"ן של המדינה הערכה ינהל את הבדיקה. על מנת לקבל את המבחן, עליך לאשר כי מילאת את כל התנאים המוקדמים, כגון החינוך וההכשרה, וכן לשלם דמי הרשמה גבוהים שאינם ניתנים לביטול.
שלב
המתן עד שתוצאות הבדיקה יגיעו. זה ייקח מקום בין 2 ל 6 שבועות, בהתאם למהירות לוח הערכת הנדל"ן.
פתיחת עסק שמאות מקרקעין
שלב
אתר בניין מתאים שממנו בסיס עסקי שמאות הנדל"ן. חברות המוצא צריך למצוא בניין כי הוא נמוך לשכור בקלות ממוקם כדי לצייר לקוחות ולקצץ בהוצאות. עוד רעיון טוב עבור המשרד מתחיל הוא אחד מבוסס בבית, ובלבד שאין בעיות עם לוח יעוד המקומית.
שלב
רכישת תוכנות הערכה נדל"ן מחשב נייד. זה יאפשר לך ליצור דוחות שמאות הנדל"ן במהירות וביעילות, שמירה לך בחזית של חברות מתחרות הנדל"ן הערכה.
שלב
ודא מצב התחבורה עובד. מאז הערכת הנדל"ן מבוססת בכבדות על נסיעות נכסים ובדיקת אותם, מצב אמין של תחבורה חיונית. לשמור על הרכב שלך באופן קבוע, ויש להם דרך גיבוי של נסיעה במקרה המכונית נכשלת.
שלב
צור קשר עם כל סוכני נדל"ן, בנקים וחברות ההלוואות באזור. רבות מהחברות הללו מתחייבות לעבוד עם שמאים עצמאיים, והיא דרך טובה להתחיל לבנות רשימה של לקוחות אשר יהיו מוכנים לשכור אותך כאשר הם צריכים קצת רכוש בחן.
שלב
בניית בסיס לקוחות. זהו אחד החלקים החשובים ביותר של בניית עסק שמאות הנדל"ן צריך להיות התחיל מיד עם פתיחת העסק. שמור רשומות של אנשים ועסקים שביקשו שירותי שמאות הנדל"ן, ולשמור על קשר איתם על ידי שליחת דיוור רבעוני לגבי השירותים שלך.
שלב
גייס עזרה. לאחר התחלה מוצלחת, בסופו של דבר העבודה עשויה ליצור יותר שיחות להערכה מאשר אדם אחד יכול להתמודד, כמו גם עבודה מינהליים שיכולים להפריע ההערכות עצמן. שכירת מעריך שמאי למורה יסייע גם להקל על עומס העבודה וליצור עוד איש קשר בעסקי הנדל"ן.